BOURIANE- Maison en pierre rénovée avec jardin. commerces à pied

Région SALVIAC
Réf. : CA6778

BOURIANE- Maison en pierre rénovée avec jardin. commerces à pied

* Prix honoraires inclus : 429 000 €

Prix honoraires exclus : 409 000 €

Honoraires de 4.89% TTC à la charge de l’acquéreur

Description

Bouriane - Remarquable demeure en pierre, ancienne forge, entièrement rénovée en 2009, au coeur d'un beau village, avec toutes les commodités à pied. Cuisine ouverte entièrement équipée ouvrant sur un jardinet clos de murs sans vis-à-vis aucun, le séjour, en continuité, ouvrant sur les autres terrasses paysagées. Beaucoup de charme et de clarté, noblesse des matériaux. Rez-de-chaussée : grande entrée traversante, séjour-cuisine (52 m²) avec poêle à bois, cellier, wc avec fenêtre et lave-main, plus possibilité de faire une chambre de plain pied ou de garder la buanderie actuelle chauffée (13 m²). 1er étage : une grande chambre (20 m²), une salle d'eau-wc, une vaste salle de bain (20 m²) avec baignoire, douche et grand dressing; un vaste salon (40 m²) et une grande mezzanine (15 m²) pouvant aussi être transformés en chambres 2ème étage : 2 chambres et placards. Beau toit de tuiles plates, double- vitrage, assainissement collectif, chauffage électrique et poêle à bois. Cette demeure ancienne parfaitement rénovée, saura vous séduire dès les premiers instants. Le village vous offre tous les services, et la petite ville de Gourdon se trouve à vingt minutes (gare). Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Type

Maison Ancienne

Année de construction

1800

Surface hab.

215 m²

Surface terrain

280 m²

Chambre(s)

Salle(s) de bains

Situation du bien

Village

Rez de Jardin

Cellier 9,6 m²
Cuisine ouverte 19 m² incluse dans séjour
Hall d'entrée traversant 20 m²
Pièce buanderie pouvant être transformée en chambre (chauffée, fenêtre, bonne hauteur) 4x3,2=13 m²
Pièce à vivre 52 m² incluant cuisine ouverte
Terrasse 2 terrasses et un patio ( env 50 m²) sans vis à vis
WC lave-main et fenêtre

1er étage

Bureau 40 m² (possibilité de cloisonner pour faire une chambre)
Chambre 4,5x4,3= 20 m²
Mezzanine 15 m² (possibilité de fermer en chambre)
2 Paliers 6 m²
Salle d'eau 6,5 m² avec wc
Salle de bains douche et bain et dressing, 20,5 m² (possibilité d'en faire une suite parentale)

2ème étage

2 Chambres 9 m² et 11 m²
Dégagement

DPE

DPE en cours

Chauffage

bois poele fonte
Electrique

Equipements de Cuisine

Congélateur
Cuisinière au gaz piano 5 feux
Four
Frigo "ariston"
Hotte aspirante "broan"
Lave linge "ariston"
Lave vaisselle

Equipements divers

Double vitrage
Insert poêle à bois performant en fonte
Placard
Tout à l'égout

Fenêtres

Bois
Double vitrage
Volets bois

Services

Ville la plus proche : gourdon 20 mn
Commerces à pied
Ecole
Gare 20 mn
Hôpital 20 mn

Terrain

Cour
Cloturé
Jardin
Portail
Terrasse