• Gîtes chambres d'hôtes
  • Vente
  • Réf. : CA6632-1
  • Région BELVES

Région BELVES - Maison de caractère avec gîtes et 2 piscines

590 425 €*

  • Région BELVES
  • Réf. : CA6632-1

Région BELVES - Maison de caractère avec gîtes et 2 piscines

* Prix  honoraires inclus : 590 425 €

Prix honoraires exclus : 565 000 €

Honoraires de 4.50% TTC à la charge de l’acquéreur

Description

Perigord noir entre Dordogne et Quercy. Belle propriété de charme restaurée avec sa maison principale et son gîte sur environ 2.4 ha de terrain. Maison principale d'environ 263 m² habitables. Rez-de-jardin : 3 garages. Rez-de-chaussée : terrasse, entrée, salon avec cheminée en pierre (XIVème siècle), salle à manger avec insert, cuisine, arrière-cuisine, cellier, 2 bureaux. Etage : 4 chambres, 2 dressings, salle de bains, salle d'eau, wc. Dépendance. Gîte : accès indépendant d’environ 84 m² de plain-pied, cuisine ouverte, séjour, 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 wc. Terrasse couverte, piscine, Pool house avec cuisine d'été et barbecue. 2 piscines une au chlore (gîte) l'autre au sel (maison).


Caractéristiques

Type

Gîtes chambres d'hôtes

Année de construction

1800

Surface hab.

347 m²

Surface terrain

24629 m²

Chambre(s)

7

Salle(s) de bains

1

Garage

1

Situation du bien

  • Village

Rez de Jardin

  • Cave 10 m²
  • Chaufferie 33,45 m²
  • 4 Garages 165 - 33,50 - 32,10 - 48,40 - m²

Rez de chaussée

  • 2 Bureaux 14,14 - 12,53 - m²
  • Couloir 3,70 - 5,38 - m²
  • Cuisine 15,80 m²
  • Hall d'entrée 18 m²
  • Salon avec cheminée ouverte 29 m²
  • Salle à manger chemineé insert 25,93 m²
  • 2 Terrasses 170 m²
  • WC 3,98 m²

1er étage

  • 4 Chambres 16,70(balcon) - 25 - 12,08 - 17,30 - m²
  • 2 Dressings 2,50 - 5,60 m²
  • 2 Paliers 5,50 - 11,66 - m²
  • Salle d'eau 4,10 m²
  • Salle de bains 10,53 m²
  • WC 1,30 m²

2ème étage

  • Grenier isole 2022

Dépendances

  • Gîte 84 m² 3 chambres séjour cuisine ouverte ,2 salle d'eau, 2 wc. piscine et pool house

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire):
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 186 KWHep/m²an
  • Emission de gaz à effet de serre:
  • Emission de gaz à effet de serre: 6 Kgco2/m²an
  • Date de réalisation DPE (jj/mm/aaaa) 10/09/2021
  • Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 3130 €
  • Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 4280 €

Chauffage

  • Pompe à chaleur

Equipements divers

  • Double vitrage
  • 2 Fosses septique non conforme
  • Insert

Equipements Electrique

  • Câble TV
  • Portail électrique
  • Porte de garage électrique
  • Téléphone

Fenêtres

  • Bois
  • Double vitrage

Services

  • Calme
  • Commerces sur place
  • Dépendance
  • Ecole sur place
  • Gare
  • Internet / ADSL

Terrain

  • 2 Piscines chlore (gite) sel (maison)
  • Puits

Toiture

  • Tuiles

Vue

  • Dégagée sur chateau fort

Diagnostic de Performance énergétique

Consommation énergétique Consommation énergétique
Emission de gaz à effet de serreEmission de gaz à effet de serre

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QUERCY TRANSACTIONS
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05 65 53 24 76