Périgord Noir. Très bel ensemble comprenant deux maisons, une maison ancienne et une plus récente. Piscine à débordement. 3000 m² de terrain avec jolie vue. Très calme. 15 minutes de SARLAT. Nombreuses possibiltés. - Région sarlat

Gîtes chambres d'hôtes - Sarlat

Périgord Noir. Très bel ensemble comprenant deux maisons, une maison ancienne et une plus récente. Piscine à débordement. 3000 m² de terrain avec jolie vue. Très calme. 15 minutes de SARLAT. Nombreuses possibiltés.

En Périgord Noir, à 15 minutes de Montignac et de Sarlat, cette propriété en parfait état comprend une ancienne bâtisse rénovée en deux logements de 2 et 3 chambres, avec séjour et cuisine privative, ainsi que d'une maison récente de 2007 très confortable d'environ 150 m². L'ensemble développe plus de 300 m² habitables. Entre les habitations on trouve une très belle piscine à débordement avec plage pour les enfants. Très belle vue dégagée. Emplacement calme et non isolé.Nombreuses possibilités: propriété familiale, exploitation gîtes ( https://www.1001vakantiewoningen.nl/vakantiehuis-Dordogne-Tamnies-La-Marchandie/Adv-94815 ).

Prix  honoraires inclus : 580.000 €

Prix honoraires exclus : 550.000 €

Honoraires de 5.45% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:MP112925-1


Délégation de mandat


  • 11 Pièces
  • 8 Chambres
  • 4 Salles de bains
  • Surface habitable: 312 m²
  • Surface séjour: 36 m²
  • Terrain: 3056 m²
  • Taxe d'habitation: 2.411 €
  • Taxes foncières: 3.159 €

Informations complémentaires

Rez de Jardin

  • Garage de 37 m².
  • Appartement /studio de 37 m² comprenant séjour/coin cuisine/coin couchage ouvrant sur une terrasse couverte. Salle d'eau et wc.

Rez de chaussée

  • Cuisine équipée de 13 m².
  • Hall d'entrée
  • Salle à manger /séjour de 36 m² avec insert, escalier et donnant sur terrasse couverte.
  • WC

1er étage

  • 2 Chambres de 25 et 15 m² avec lavabo.
  • Salle d'eau /wc.

Dépendances

  • Garage en bois attenant à la maison.
  • Maison ancienne avec deux logements pouvant être séparés ou communicants, L'un comprend trois chambres, l'autres 2. Cuisine, séjour et salle à manger chacun.

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 210 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 11 Kgco2/m²an => Classe C

Services

  • Ville la plus proche : Sarlat
  • Aéroport 45 minutes.
  • Autoroute 10 minutes.
  • Calme
  • Chambre d'hôtes
  • Commerces 10 minutes.
  • Dépendance
  • Ecole 10 minutes.
  • Gîtes
  • Hôpital 10 minutes.
  • Internet / ADSL
  • Vue
  • Plain-pied

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
210 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
11 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

QUERCY TRANSACTIONS
3, Place Jean-Jacques Chapou
46000 CAHORS
Tél : 05 65 53 24 76

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