- Région ST CYPRIEN
- Réf. : AP2468-1
Ancien corps de ferme restauré et niché sur les hauteurs avec beau terrain et piscine
* Prix honoraires inclus : 800 000 €
Prix honoraires exclus : 775 000 €
Honoraires de 3.23% TTC à la charge de l’acquéreur
Description
Lorsque nous avons vendu cette propriété, il y a une vingtaine d'années, nous avions spécifié qu'elle était rare et exceptionnelle. Nous appelions de nos voeux un amateur de l'art de vivre périgourdin (Architecte Coq et Lefranc)) qui saurait redonner à cette très ancienne ferme formant une cour intérieure avec un joli porche, tout son lustre d'antan. Le résultat fut au-delà de nos espérances et aujourd'hui ce sont plus de 230 m2 (+ très bel atelier de 100 m2) très confortable et cosy qui pourrait devenir rapidement un appartement indépendant. 4 chambres, 1 bureau, grand salon, séjour, grande cuisine tournée vers la vue, le jardin, la piscine de 9 x 4,5 avec son liner anthracite et sa protection sécurisée.. Le chauffage central aux granulés de bois (silo de 4,8 tonnes) diffuse une chaleur agréable, des panneaux solaires air / eau de 26 m2 alimentent un ballon tampon de 2000 litres et un ballon de 500 litres pour le sanitaire. La route d'accès qui vous mène du centre de Saint-Cyprien en 2 mn est on ne peut plus tranquille. Seule la poussée des cèpes à la saison pourrait venir troubler cette quiétude inestimable de nos jours. Ajoutons à cela la truffière de 38 arbres et agée de 10 ans.Attention on vous aura prévenus : coup de coeur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Délégation de mandat
Caractéristiques
Type
Gîtes chambres d'hôtes
Surface hab.
273 m²
Surface terrain
10876 m²
Chambre(s)
4
Rez de chaussée
- Buanderie
- Cave
- 4 Chambres
- Chaufferie
- Cuisine
- Séjour
- 2 Salons
- 3 Salles d'eau
Dépendances
- Grange
- Grangette à coté du poulailler
- Autres Poulailler
DPE
- Consommation énergétique (en énergie primaire):
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 166 KWHep/m²an
- Emission de gaz à effet de serre: 4 Kgco2/m²an
- Emission de gaz à effet de serre:
- Date de réalisation DPE 15/11/2022
- Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1974 €
- Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2670 €
Chauffage
- Solaire / photovoltaïque Panneaux solaire air / eau de 26 m2 alimentant un ballon tampon de 2000 litres et un ballon de 500 litres pour le sanitaire
- Central granulés avec silo de 4,8 tonnes / Plancher chauffant en partiel et radiateurs basse température
Equipements divers
- Aspiration centralisée
- Citerne Cuve de récupération d’eau de pluie de 50 m3 qui alimente, WC, machines et jardin (en double circuit)
- Double vitrage
Fenêtres
- Double vitrage
Rightmove infos
- Non utilisé 1 (basculer vers anglais):
- Non utilisé 2:
- Non utilisé 3:
- Non utilisé 4:
- Non utilisé 5:
- Non utilisé 6:
Sous Sol
- Cave
Terrain
- Arboré Truffières de 38 arbres de 10 ans
- Piscine liner anthracite 9X4,5
Toiture
- Lauzes
- Tuiles
- Isolation Isolation en fibre de bois de 140 mm pour les murs et 300 mm d’épaisseur pour le plafond sur une structure bois.
Vue
- Dégagée
166 kWhEP/m²/an
4 KgeqCO2/m²/an
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