Superbe ensemble typique, "dans son jus", sur plus d'un hectare. Situation calme mais non isolée. Nombreuses possibilités d'aménagement.

Région THENON
Réf. : MP113749

Superbe ensemble typique, "dans son jus", sur plus d'un hectare. Situation calme mais non isolée. Nombreuses possibilités d'aménagement.

* Prix honoraires inclus : 559 680 €

Prix honoraires exclus : 528 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Description

Certainement une des plus belles propriétés qui nous ait été confiée à la vente. Cet ensemble chargé d'histoire, datant pour ses constructions les plus anciennes du 16ème siècle, s'inscrit sur un grand terrain clos de plus de 1,3 ha avec porche d'entrée, mur d'enceinte et arbres centenaires. Implantée à l'orée d'un hameau très calme et typique, cette propriété comprend la demeure du 17ème siècle, l'ancienne maison du 16ème siècle à rénover avec ses fenêtres à meneaux, un pigeonnier du 17ème siècle, ainsi que deux belles granges. La maison de maître est habitable mais méritera des travaux de modernisation. Entièrement construite sur caves, on y habite actuellement de plain pied, avec une belle enfilade de pièces, dont un petit salon orné de stucs. L'immense grenier est entièrement aménageable. En résumé, il s'agit là d'un très beau lieu avec de magnifiques constructions permettant de nombreux aménagements. A noter: le propriétaire-vendeur occupera les lieux jusqu'à l'automne 2025, mais rien n'empêchera de préparer et de programmer des phases de travaux et d'en discuter avec le meilleur des interlocuteurs! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Délégation de mandat

Caractéristiques

Type

Maison Ancienne

Surface hab.

200 m²

Surface terrain

13379 m²

Chambre(s)

Salle(s) de bains

Garage

Situation du bien

Village
RDC
Campagne non isolée

Rez de chaussée

Cave sous l'ensemble de la maison sur cave, environ 180 m².
3 Chambres de 25 m², 20 m² avec une cheminée, et 35 m².
Cuisine de 27 m² avec une magnifique cheminée en pierre équipée d'un poêle à bois.
Dégagement
Garage de 32.5 m²
Hall d'entrée avec couloir de 17 m².
Salon de 47 m² avec une cheminée à foyer ouvert.
Salle à manger de 21 m².
2 Salles d'eau de 4 et 2 m².
2 WC avec rinces mains.