Région CAHORS - Maison , gîte etdépendance.Jardin avec piscine et garage - Région cahors

Gîtes chambres d'hôtes - Cahors

Région CAHORS - Maison , gîte etdépendance.Jardin avec piscine et garage

Venez découvrir cette charmante propriété composée d'une grande maison lumineuse (séjour-cuisine 77 m²), d'une petite maison exploitée en gîte, et d' une grange. Un havre de paix aux portes de Cahors. La piscine et le jardin paysagé vous séduiront , ainsi que les grands volumes de la maison .La petite maison d'amis (T3,achevée en 2014, RT 2012) assure une excellente rentabilité (9000€ en moyenne en gîte ) .Climatisation réversible et poêle dans la grande maison (152 m² environ,4 chambres) entièrement rénovée en 2007.Assainissement par le tout à l'égout. Grande ouverture de la grange permettant de garer un camping car; ateliers. Bus et commerces à pied.

Prix  honoraires inclus : 313.110 €

Prix honoraires exclus : 294.000 €

Honoraires de 6.50% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:CA6338-2



  • 8 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 3 Salles d'eau
  • 2 Bureaux
  • Surface habitable: 214 m²
  • Surface séjour: 77 m²
  • Terrasse: 60 m²
  • Terrain: 1530 m²
  • Taxes foncières: 2.350 €

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Village

Rez de Jardin

  • Pièce à vivre 8,1x9,5 = 76,95 m²
  • Salle d'eau 8 m² avec wc et espace buanderie

1er étage

  • Bureau 8 m² (10 m² plancher) + petite mezzanine
  • 3 Chambres 19 m²; 8 m²(10 m² plancher);, 19 m²
  • dégagement 5,5 m²
  • Salle d'eau avec wc: 5 m²
  • Salle de bains avec wc; 7m² (8 m²plancher)
  • 2 WC dans salle d'eau et dans salle de bain

Dépendances

  • Gîte 57 m²:(2014) séjour (22m²), cuisine semi-ouverte (7,7m²), chambre(10 m²), bureau(6,8m²), salle d'eau (8 m²),dégagement(2,5 m²)( jardinet (dpe dossier en D et B)
  • Grange 132 m² (108m² rdc dont 2 ateliers de 12 m² chacun, + mezzanine de 24 m² au-dessus); gde ouverture de 3,70m de hauteur (idéal/camping car)

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 148 KWHep/m²an => Classe C
  • Emission de gaz à effet de serre: 6 Kgco2/m²an => Classe B

Chauffage

  • Climatisation réversible rdc et étage (5 blocs)

Services

  • Ville la plus proche : Cahors 15mn du centre
  • Aéroport 1h30
  • Autoroute 15 mn
  • Calme
  • Chambre d'hôtes
  • Commerces à pied
  • Dépendance
  • Ecole à pied
  • Gare 10 mn
  • Hôpital 10 mn
  • Internet / ADSL fibre prévue pour fin 2020

Options Web

  • Prix en baisse

Contact

Ce bien vous est présenté par  

QUERCY TRANSACTIONS
3, Place Jean-Jacques Chapou
46000 CAHORS
Tél : 05 65 53 24 76

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