SECTEUR GOURDON- Belle Propriété de caractère alliant charme at authenticité sur 1ha5 paysagers avec vue et piscine - Région gourdon

Maison ancienne - Gourdon

SECTEUR GOURDON- Belle Propriété de caractère alliant charme at authenticité sur 1ha5 paysagers avec vue et piscine

Au calme dans un hameau typique, sur 1ha5 paysagers avec vue dominante et piscine, cette belle Propriété de caractère allie charme et authenticité - Espaces habitables spacieux distribués dans 2 parties pouvant fonctionner indépendamment, permettant ainsi d'envisager tout projet d'accueil ou une grande demeure familiale. Garage double, grangette, four à pains, cours de tennis complètent l'ensemble. La Demeure. Partie 1. Sous-sol. Cave voutée de 15 m². RDC. Hall d'entrée avec cage d'escalier de 5 m², séjour de 43 m², cuisine de 33 m², salon de 24,5 m² (salle de billard), buanderie/cellier de 19,5 m². Etage. Dégagement/couloir avec placards de avec placards de 27 m², salon avec insert de 24,5 m², 3 chambres de 12,7 m², 13 m², 15 m², salle d'eau de 4,3 m², salle de bains de 4,5 m², wc de 1,6 m². Etage 2. Palier de 6 m², 2 chambres de 11 m², bureau/chambre d'appoint de 6 m². Partie 2. RDC. Entrée de 8 m², wc lavabo de 5,5 m², séjour avec cheminée monumentale de 83 m², cuisine de 12,5 m², salon de 29 m² avec cheminée. Etage. Palier de 5,5 m², wc de 1,4 m², 3 chambres de 15 m² avec salle d'eau de 4,8 m², 18,3 m² avec salle de bains et 35 m² avec insert, boiseries et salle de bains wc de 8,3 m². Chauffage électrique au sol + convecteurs et bois (cheminées et inserts). Double vitrage partiel. Fosse septique. Piscine de 11 x 5. Pool house avec terrasse couverte de 20 m². Dépendances. Garage double avec atelier de 50 m² avec partie chambre dortoir de 14 m² à l'étage, salle d'eau wc de 5,7 m². Grange en pierre de 33 m² + 15 m² à l'étage. Petit bâti en pierre (anciennes porcheries). Four à pains.

Prix  honoraires inclus : 490.000 €

Prix honoraires exclus : 471.154 €

Honoraires de 4.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:GD1782



  • 14 Pièces
  • 8 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • 3 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 450 m²
  • Surface séjour: 83 m²
  • Terrain: 15375 m²
  • Taxe d'habitation: 1.493 €
  • Taxes foncières: 2.352 €

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Hameau

Rez de chaussée

  • Buanderie 19,5 m²
  • Cellier
  • Cuisine 33 m²
  • Hall d'entrée avec cage d'escalier de 5 m²
  • Séjour 43 m²
  • Salon 24,5 m²

1er étage

  • 3 Chambres 12,7 m², 13 m², 15 m²
  • dégagement avec placards de 27 m²
  • Salle d'eau 4,3 m²
  • Salle de bains 4,5 m²
  • Salon avec insert de 24,5 m²
  • WC 1,6 m²

2ème étage

  • Bureau 6 m²
  • 2 Chambres 2 x 11 m²
  • Palier 6 m²

Dépendances

  • Annexe pool house avec terrrasse couverte de 20 m² proche piscine
  • Four à pain
  • Garage double avec atelier de 50 m² avec partie chambre dortoir de 14 m² à l'étage, salle d'eau wc de 5,7 m²
  • Grange en pierre de 33 m² + 15 m² à l'étage
  • Maison Partie 2 Maison - RDC. Entrée de 8 m², wc lavabo de 5,5 m², séjour avec cheminée monumentale de 83 m², cuisine de 12,5 m², salon de 29 m² avec cheminée. Etage. Palier de 5,5 m², wc de 1,4 m², 3 chambres de 15 m² avec salle d'eau de 4,8 m², 18,3 m² avec sa
  • Autres petit bâti en pierre (anciennes porcheries)

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 237 KWHep/m²an => Classe E
  • Emission de gaz à effet de serre: 14 Kgco2/m²an => Classe C

Services

  • Calme
  • Chambre d'hôtes
  • Commerces 10 mns
  • Dépendance
  • Gîtes
  • Vue
  • Plain-pied

Contact

Ce bien vous est présenté par  

QUERCY TRANSACTIONS
3, Place Jean-Jacques Chapou
46000 CAHORS
Tél : 05 65 53 24 76

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