• Maison Ancienne
  • Vente
  • Réf. : CA6681-1-1
  • Région CAHORS

Région Sud-Cahors - propriété en pierre rénovée avec terrain (2739 m²)

316 305 €*

  • Région CAHORS
  • Réf. : CA6681-1-1

Région Sud-Cahors - propriété en pierre rénovée avec terrain (2739 m²)

* Prix  honoraires inclus : 316 305 €

Prix honoraires exclus : 297 000 €

Honoraires de 6.50% TTC à la charge de l’acquéreur

Description

Au calme, propriété en pierre rénovée constituée d'une maison principale et d'une dépendance aménagée, d'une petite bergerie, d'un petit lavoir, l'ensemble sur un terrain d'environ 2739 m². Chauffage central à granulés (chaudière 2019). La maison principale comprend une superbe terrasse avec vue sur la campagne, une entrée, une véranda, un vaste séjour lumineux (incluant la cuisine ouverte), un cellier, une salle de bain, un w.c., une salle d'eau, une chambre (1er étage), une terrasse, et au niveau inférieur, un grand garage, 2 caves voutées, deux grands ateliers. La dépendance sur deux niveaux offre 3 chambres, une salle d'eau, un W.C., un petit bureau indépendant. Vous serez séduit par cette rénovation atypique, alliant l'authenticité, le confort, le plaisir de vivre dans de grands volumes lumineux.Le grand séjour (129 m²) peut facilement être modifié pour "re-créer" plusieurs grandes chambres de plain-pied. La vue est belle, le calme présent, les premières commodités à 5 mn, le centre ville de Cahors à 25 mn. A 15 mn de 2 bourgs "tous commerces". Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr


Caractéristiques

Type

Maison Ancienne

Année de construction

1870

Surface hab.

233 m²

Surface terrain

2739 m²

Chambre(s)

4

Salle(s) de bains

1

Garage

1

Situation du bien

  • Campagne non isolée

Rez de Jardin

  • Cellier 6,2 m²
  • Cuisine ouverte dans séjour, aménagée et équipée
  • Hall d'entrée 12,7 m²
  • Pièce à vivre 129 m²
  • Salle d'eau 4 m²
  • Salle de bains 7,8 m²
  • Terrasse 50 m²
  • Veranda 10 m²
  • WC 2 m²

Rez de chaussée

  • Atelier
  • Cave
  • Cellier
  • Garage
  • Pièce

1er étage

  • Chambre 17 m²

Dépendances

  • Bureau 9 m² au rez de chaussée

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire):
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 233 KWHep/m²an D
  • Emission de gaz à effet de serre:
  • Emission de gaz à effet de serre: 6 Kgco2/m²an B
  • DPE en cours
  • Date de réalisation DPE (jj/mm/aaaa) 14/06/2022
  • Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2116 €
  • Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2864 €

Chauffage

  • Electrique dépendance
  • Central granulés maison

Equipements de Cuisine

  • Four "electrolux"
  • Hotte aspirante "elica"
  • Lave vaisselle "electrolux"
  • Plaque à induction "bosch"

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Fosse septique réalisée en 2020
  • Placard

Fenêtres

  • Double vitrage
  • PVC
  • Volets bois

Services

  • Ville la plus proche : cahors 25 mn
  • Aéroport 1h30
  • Autoroute 10 mn
  • Commerces 5 km
  • Ecole 5 mn
  • Hôpital 25 mn

Toiture

  • Tuiles remaniée et révisée
  • Isolation stéridur et laine de bois

Diagnostic de Performance énergétique

Consommation énergétique Consommation énergétique
Emission de gaz à effet de serreEmission de gaz à effet de serre

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