Région PRAYSSAC - vente de murs (restaurant et appartement actuellement loués) - Région prayssac

Commerce - Prayssac

Région PRAYSSAC - vente de murs (restaurant et appartement actuellement loués)

Vente de murs: maison de village en pierre sur deux niveaux avec locataire en place (loyer 930€ mensuel pour le restaurant et l'appartement). Le R.D.C. est composé de deux salles ( total d'environ 100 m² avec cheminée -insert)) , d'une cour ombragée, d'une grande cuisine professionnelle et d'un grand w.c. (norme handicapé); complété par une dépendance. Ce lieu charmant accueille sa clientèle toute l'année (bar-restaurant) au coin du feu ou en terrasse... Au premier étage, relié par un escalier extérieur : un appartement lumineux composé d'une petite cuisine ouverte sur 35 m² de terrasse, d'un séjour,de deux chambres, d'une salle de bains (avec bain, douche, w.c.). La très agréable cour arborée, dallée et éclairée, permet de déjeuner et diner "sous la treille". La dépendance,composée de deux pièces de plain -pied sert de réserve. Au calme, dans un village participant à un circuit touristique garantissant une bonne activité toute la saison et aussi sur un axe dynamique tout au long de l'année. Tout à l'égout.Chauffage au fuel.

Prix  honoraires inclus : 171.200 €

Prix honoraires exclus : 160.000 €

Honoraires de 7.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:CA6039



  • 5 Pièces
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 190 m²
  • Surface séjour: 55 m²
  • Terrasse: 170 m²
  • Terrain: 375 m²
  • Taxes foncières: 757 €

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Village

Rez de Jardin

  • Chaufferie
  • Cuisine 28 m² avec acces à la salle et dans la cour
  • Pièce à vivre 43 m².
  • Salon 55 m² avec cheminée insert
  • WC 8 m² norme handicap

1er étage

  • 2 Chambres 9,5m² et 10,5 m²
  • Cuisine 6m²
  • Salle de bains 9,3 m² avec baignoire d'angle, douche, w.c.
  • Séjour 22m²
  • Terrasse environ 35 m²

Dépendances

  • Annexe environ 40 m² de plain pied avec électricité (réserve)

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 250 KWHep/m²an => Classe E
  • Emission de gaz à effet de serre: 75 Kgco2/m²an => Classe F

Services

  • Ville la plus proche : cahors 20km
  • Aéroport 1h30
  • Autoroute 20 mn
  • Calme
  • Commerces
  • Ecole
  • Gare 20 km
  • Hôpital 20km
  • Internet / ADSL

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
250 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
75 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

QUERCY TRANSACTIONS
3, Place Jean-Jacques Chapou
46000 CAHORS
Tél : 05 65 53 24 76

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