- Région BRETENOUX
- Réf. : GRA1665
Secteur Bretenoux maison de type 6 à rénover, terrain 1 516 m²
* Prix honoraires inclus : 140 400 €
Prix honoraires exclus : 130 000 €
Honoraires de 8.00% TTC à la charge de l’acquéreur
Description
En première périphérie du village de Bretenoux, maison de construction traditionnelle érigée sur vide sanitaire complet développant plus de 150 m² utiles répartis comme suit : de plain-pied : entrée, couloir et dégagement desservant un salon / salle à manger avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée, une chambre, une salle de bain et un WC. Garage, atelier et chaufferie attenants. A l'étage, mansardé, palier desservant 4 chambres dont deux avec rangements et un WC avec lavabo. Joli terrain plat et clos de 1 516 m² avec vue sur le château de Castelnau. Tous commerces et services à 5 mn. Bonne qualité de construction nécessitant néanmoins des travaux de rafraîchissement et de décoration pour répondre aux exigences d'un confort moderne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Délégation de mandat
Caractéristiques
Type
Maison Contemporaine
Année de construction
1975
Surface hab.
129 m²
Surface terrain
1516 m²
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
1
Garage
1
Situation du bien
- Campagne non isolée
Rez de chaussée
- Atelier 13 m²
- Chambre 12 m²
- Chaufferie 7,6 m²
- Couloir
- Cuisine indépendante et aménagée 13,9 m²
- Garage 20,9 m²
- Hall d'entrée / couloir et dégagement 11,7 m²
- Séjour avec cheminée 32,1 m²
- Salle de bains 6,5 m²
- Terrasse 10 m²
- WC 2,1 m²
1er étage
- 4 Chambres 12,4 (rgts)/ 10,5/ 9/ 12 (rgts)
- Palier 3,9 m²
- WC + lavabo 2,6 m²
DPE
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 236 KWHep/m²an
- Emission de gaz à effet de serre: 73 Kgco2/m²an
- Date de réalisation DPE 12/06/2023
Chauffage
- CC Fuel + production d'eau chaude
Equipements divers
- Placard
- Tout à l'égout
- Cheminée
Fenêtres
- Bois + survitrage
Services
- Ville la plus proche : Bretenoux 2 mn
- Aéroport Brive 45 mn, Toulouse 2H15
- Autoroute 20 mn
- Commerces 2 mn
- Ecole et collège 5 mn
- Gare 5 mn
- Golf 10 mn
- Hôpital 15 mn
Sous Sol
- Cave à vin dans vide sanitaire
Terrain
- Terrain plat et clôturé 1 516 m²
Toiture
- Tuiles plates bon état
236 kWhEP/m²/an
73 KgeqCO2/m²/an
