• Maison Contemporaine
  • Vente
  • Réf. : GD2052
  • Région GOURDON

GOURDON - Maison de charme avec jardin arboré, piscine et vue proche commerces

440 000 €*

  • Région GOURDON
  • Réf. : GD2052

GOURDON - Maison de charme avec jardin arboré, piscine et vue proche commerces

* Prix  honoraires inclus : 440 000 €

Prix honoraires exclus : 425 000 €

Honoraires de 3.53% TTC à la charge de l’acquéreur

Description

Gourdon - Bénéficiant d'un agréable environnement calme et de la proximité des commerces, sur 1218 m² arborés et clos avec piscine, cette belle et lumineuse Maison de charme a été restaurée avec goût et confort - 200 m² habitables spacieux et fonctionnels avec partie de plain-pied. Belle terrasse avec vue, carport, parking. La Maison. RDC. Entrée de 5,3 m², spacieux séjour de 51 m² avec insert, cuisine de 18 m² avec accès terrasse direct, arrière-cuisine et buanderie de 3,5 m², dégagement de 3 m², chambre de 14,5 m² avec partie dressing, salle d'eau de 5,5 m² avec douche italienne, wc de 2 m² avec lave-mains. Etage. Grande Pièce à vivre de 40 m² (surface plancher de 55 m²) avec balcon, chambre de 9,6 m², salle d'eau wc de 3,6 m². RDJ. Chambre de 22 m², salle d'eau wc de 7 m², pièce/chambre de 18 m², cuisine d'été de 24 m² + local technique piscine, caves de 27 m² et 9 m², serre de 15 m². Carport. Chauffage par clim réversible et insert bois. Double vitrage. Tout-à-l'égout. Double vitrage alu et volets électriques. Adoucisseur d'eau. Piscine récente de 3,7 x 4,7 au chlore. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Délégation de mandat

 


Caractéristiques

Type

Maison Contemporaine

Surface hab.

200 m²

Surface terrain

1218 m²

Chambre(s)

4

Garage

1

Situation du bien

  • Centre-Ville

Rez de Jardin

  • Atelier cuisine d'été de 24 m² + local technique piscine
  • Cave 27 m² et 9 m²
  • Chambre 22 m²
  • Garage carport
  • Pièce serre de 15 m²
  • Pièce à vivre 18 m²
  • Salle d'eau wc de 7 m²

Rez de chaussée

  • Arrière-cuisine 3,5 m²
  • Buanderie
  • Chambre 14,5 m² avec partie dressing
  • Cuisine 18 m²
  • Dégagement 3 m²
  • Hall d'entrée 5,3 m²
  • Séjour 51 m² avec insert
  • Salle d'eau 5,5 m² - douche italienne
  • WC avec lave-mains de 2 m²

1er étage

  • Chambre 9,6 m²
  • Pièce à vivre de 40 m² (surface plancher de 55 m²) avec balcon
  • Salle d'eau wc de 3,6 m²

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 154 KWHep/m²an C
  • Emission de gaz à effet de serre: 4 Kgco2/m²an A
  • Date de réalisation DPE 03/10/2024

Chauffage

  • bois insert
  • Climatisation réversible rdc et étage
  • Electrique rdj

Equipements divers

  • Adoucisseur d'eau
  • Double vitrage
  • Tout à l'égout

Services

  • Commerces

Terrain

  • Arboré
  • Cloturé
  • Piscine récente au chlore de 3,7 x 4,7

Toiture

  • Tuiles

Vue

  • Dégagée

Diagnostic de Performance énergétique

Consommation énergétique Consommation énergétique
Emission de gaz à effet de serreEmission de gaz à effet de serre

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