Secteur Gourdon - Enclos de caractère avec maison, gite et dépendances sur 2ha18

Région GOURDON
Réf. : GD2066

Secteur Gourdon - Enclos de caractère avec maison, gite et dépendances sur 2ha18

* Prix honoraires inclus : 283 020 €

Prix honoraires exclus : 267 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Description

Secteur Gourdon - Disposant d'un vaste terrain de 2ha18 en bordure de ruisseau, cet Enclos de caractère typique comprend une agréable Maison d'habitation disposant de beaux espaces de vie - spacieuse pièce à vivre et 4 chambres, une jolie dépendance en pierre aménagée, séchoir et garage. Idéalement situé à quelques mns de tous commerces. La Maison d'habitation. RDC. Entrée sur pièce de vie/salle à manger de 29,5 m² avec cheminée (poêle Godin) et vieil évier en pierre, suit l'espace cuisine ouvert de 11,3 m², buabderie cellier de 1,68 m², salon de 25 m² avec cheminée (poêle Jotul), en 1/2 niveau bureau/chambre de 14 m² avec espace mezzanine. Etage. Couloir et dégagement de 14 m², 4 chambres de 2 x 9 m², 13,5 m² et 17,7 m² avec placards, salle de bains de 7 m² avec wc, wc de 1,44 m². Accès grenier à l'étage par une chambre. Chauffage par pompe à chaleur et bois (poêles), double vitrage, fosse septique aux normes. Dépendance aménagée de 45 m² comprenant pièce à vivre, cuisine, salle d'eau wc, espace chambre en mezzanine. Chauffage au bois (poêle) et électrique. Double vitrage, fosse septique. Atelier d'artiste attenant à la maison d'amis de 35 m² avec espace en mezzanine. Garage indépendant de 24 m², séchoir de 31 m², abri de jardin de 12 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Délégation de mandat

Caractéristiques

Type

Maison Ancienne

Surface hab.

190 m²

Surface terrain

21827 m²

Chambre(s)

Salle(s) de bains

Garage

Situation du bien

Campagne non isolée

Rez de chaussée

Buanderie 1,7 m²
Bureau ou chambre en 1/2 nveau sup de 14,2 m² avec espace en mezzanine
Cellier
Chaufferie attenante à la maison de 8,5 m²
Cuisine 11,3 m²
Salon 25 m² avec cheminée (poêle Jotul)
Salle à manger avec cheminée (poêle Godin) de 19,5 m²

1er étage

4 Chambres 2 x 9 m², 13,5 m² et 17,7 m² avec placards
dégagement 14 m²
Salle de bains 7 m² avec wc
WC 1,44 m²

2ème étage

Grenier

Dépendances

Abri de jardin 12 m²
Atelier d'artiste attenant à la maison d'amis de 35 m² avec espace en mezzanine
Garage indépendant de 24 m²
Maison d'amis : 45 m² comprenant pièce de vie avec cuisine, salle d'eau wc et espace chambre en mezzanine
Séchoir 31 m²