• Maison Contemporaine
  • Vente
  • Réf. : CA6851
  • Région CAHORS

Région CAHORS - Maison Contemporaine avec piscine et garage

276 600 €*

  • Région CAHORS
  • Réf. : CA6851

Région CAHORS - Maison Contemporaine avec piscine et garage

* Prix  honoraires inclus : 276 600 €

Prix honoraires exclus : 260 000 €

Honoraires de 6.38% TTC à la charge de l’acquéreur

Description

Cahors à 20 Minutes. Un petit coin de paradis, au calme, près d'un village remarquable avec école, à 5 mn des commerces Parc arboré et paysagé (1470 m²), piscine avec plage et pool house. Confort contemporain. Assainissement par le tout à l'égout. Utile : garage, buanderie, cave, abris. Maison récente et confortable, offrant sur deux niveaux 4 chambres et un vaste bureau, deux salles d'eau et 2 w.c., belle cuisine aménagée et équipée ouvrant sur le séjour de plain-pied avec le jardin, ou sur une agréable terrasse avec vue dominante. Poêle à granules dans le séjour, climatisation réversible dans la cuisine et les chambres, radiateurs électriques performants. Confort, nature, calme, proximité des commodités, pas de travaux à prévoir. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr


Caractéristiques

Type

Maison Contemporaine

Année de construction

2012

Surface hab.

149 m²

Surface terrain

1470 m²

Chambre(s)

4

Garage

1

Situation du bien

  • Campagne non isolée

Rez de Jardin

  • 2 Chambres 12m² et 11,7 m². Placards
  • Couloir 3,4 m²
  • Cuisine 17m² bien aménagée et équipée
  • Pièce à vivre en L: 46 m²
  • Salle d'eau 4,7 m²
  • 2 Terrasses 18,2 m² avec vue; jardin avec terrasse
  • WC 1,35m²

Rez de chaussée

  • Atelier 12 m² A côté du garage
  • Buanderie 4,4 m²
  • Bureau 19 m²
  • Cave 18 m²
  • 2 Chambres 13,2 m² .+ une chambre 12,2 dont l'acces est indépendant par l'extérieur
  • Couloir 1 m²
  • Garage 13,2 m²
  • Salle d'eau 2 m²
  • WC 1 m² sanibroyeur

Dépendances

  • Abri en bois sur dalles
  • pool house une pièce aménagée et un préau

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 123 KWHep/m²an C
  • Emission de gaz à effet de serre: 10 Kgco2/m²an A
  • Date de réalisation DPE 22/03/2023
  • Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1120 €
  • Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1570 €

Chauffage

  • bois poêle à granules; (ramonage 13/01/2023
  • Climatisation réversible cuisine et 2 chambres
  • Electrique radiateurs performants récents

Equipements de Cuisine

  • Cuisinière au gaz "piano"sauter
  • Frigo hotpoint ariston
  • Hotte aspirante ariston
  • Lave linge far
  • Lave vaisselle sharp

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Insert poêle à granules
  • Tout à l'égout

Fenêtres

  • Double vitrage
  • PVC
  • Volets bois

Services

  • Ville la plus proche : Cahors 15 mn
  • Aéroport 1h30
  • Autoroute 10 mn
  • Commerces 5 mn
  • Ecole
  • Gare 20 mn
  • Hôpital 20 mn

Terrain

  • Arboré
  • Piscine 2013 ; liner à changer

Toiture

  • Tuiles démoussage 11/07/2023
  • Isolation

Vue

  • Dégagée
  • Vue sur forêt/bois
  • Vue sur parc

Référencement

  • Title (titre page web)
  • Description (texte dans Google)
  • Keywords (mots clé page web)
Date de réalisation du DPE : 22/03/2023

123 kWhEP/m²/an

10 KgeqCO2/m²/an

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QUERCY TRANSACTIONS
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