• Maison Ancienne
  • Vente
  • Réf. : CA6906-1
  • Région CATUS

Région CATUS - Maison Ancienne rénovée avec terrasse

175 800 €*

  • Région CATUS
  • Réf. : CA6906-1

Région CATUS - Maison Ancienne rénovée avec terrasse

* Prix  honoraires inclus : 175 800 €

Prix honoraires exclus : 165 000 €

Honoraires de 6.55% TTC à la charge de l’acquéreur

Description

Charme et confort pour cette maison en pierre bien rénovée .Au coeur d'un village remarquable, tout à fait au calme, à 15 mn d'un bourg tout commerce .Terrasse et 2 jardinets.Tout à l'égout..Raccordement à la fibre en place. En demi-étage: séjour avec belle cuisine ouverte (matériaux dequalité "réalisée par "occitanie-pierre"), une chambre (10,5 m²), un wc, une salle d'eau . A l'étage supérieur,2 chambres et un dressing. Niveau inférieur (en rez de chaussée ): deux pièces :une de 14,5 m²environ servant actuellement de buanderie et un atelier avec une grande porte d'acces de 31 m² environ . Eléments anciens (éviers en pierre...).4 entrées indépendantes vous laissent entrevoir le potentiel de cette maison de village, d'autres artisans et gites étant déjà présents dans ce superbe village. Ecole et boulangerie, bar-brasserie en saison sont accessibles à pied. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr


Caractéristiques

Type

Maison Ancienne

Année de construction

1780

Surface hab.

80 m²

Surface terrain

125 m²

Chambre(s)

3

Situation du bien

  • Village

Rez de Jardin

  • Chambre 10,5 m²
  • Couloir 8 m²
  • Cuisine ouverte, bel aménagement en pierre 2024 réalisé par "occitanie pierres"
  • Pièce à vivre 30 m²
  • Salle d'eau 4 m²
  • Terrasse 7 m²
  • WC 1,5 m²

Rez de chaussée

  • Atelier 31 m²
  • Buanderie 14,5 m²
  • Chaufferie 7 m²

1er étage

  • 2 Chambres 10,5 m² x2
  • Dressing 4 m²

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 256 KWHep/m²an E
  • Emission de gaz à effet de serre: 60 Kgco2/m²an E
  • Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2024
  • Date de réalisation DPE 31/05/2024
  • Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1382 €
  • Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1870 €

Chauffage

  • CC Fuel chaudière à condensation "olio condens 3000 F Bosh de 2012

Equipements de Cuisine

  • Cuisinière au gaz 2 feux gaz "siemens"
  • Four siemens
  • Hotte aspirante electrolux

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Tout à l'égout
  • Production eau chaude ballon cumulus 200 l

Fenêtres

  • Bois
  • Double vitrage
  • Vélux avec store solaire
  • Volets bois

Services

  • Ville la plus proche : Prayssac 15 mn, catus 14 mn, cahors30 mn
  • Commerces boulangerie à pied, tous commerces 15 mn, bar-resto /6 mois/an
  • Ecole à pied

Terrain

  • Jardin 2 jardinets d'environ 30 m²
  • Terrasse 7 m²

Toiture

  • Tuiles plates, rénovée
  • Isolation fibre de bois 2 couches croisées (2024); plafond de l'atelier ; plafond entre atelier et séjour .

Référencement

  • Title (titre page web)
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  • Description (texte dans Google)
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  • Keywords (mots clé page web)
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Date de réalisation du DPE : 31/05/2024

256 kWhEP/m²/an

60 KgeqCO2/m²/an

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