Ensemble maisons en pierre avec extension bois dans un cadre nature du Ségala

Région FIGEAC
Réf. : FG3266

Ensemble maisons en pierre avec extension bois dans un cadre nature du Ségala

* Prix honoraires inclus : 399 000 €

Prix honoraires exclus : 380 000 €

Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Description

Cette propriété est implantée sur un terrain de 6747 m² dans un magnifique cadre nature du Ségala. L'habitation principale et sa dépendance sont en pierre et ont bénéficié de belles extensions en bois avec de grandes baies et des terrasses donnant sur un paysage très apaisant. La maison principale est composée en rez-de-chaussée d'une spacieuse pièce salon-salle à manger très lumineuse de 62 m², d'une chambre/bureau, d'une cuisine équipée et d'un WC. A l'étage, une chambre avec salle-de-bain et douche de 35 m² offre espace et confort. Dans la partie haute du sécadou accessible de l'extérieur, une autre chambre avec salle-d'eau a été aménagée. La seconde habitation est composée d'une partie studio (chambre salle d'eau) de 21 m² avec une pièce supplémentaire de 25 m² actuellement aménagée en salle de sport et d'un garage/atelier de 23 m² Un chalet, un abri en bois et plusieurs carports permettent de nombreux rangements. Le terrain est entièrement clôturé et son accès se fait par un portail électrique sécurisé. Chauffage clim réversible et insert bois. Panneaux solaires de 27 m² produisant 6400 KW annuel. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Délégation de mandat

Caractéristiques

Type

Maison Ancienne

Surface hab.

171 m²

Surface terrain

6758 m²

Chambre(s)

Salle(s) de bains

Garage

Situation du bien

Hameau

Rez de Jardin

Chambre 11 m²
Cuisine 11,5 m²
Pièce à vivre salon/SàM 62m²
WC

1er étage

2 Chambres dont une suite de 35 m² et une chambre accès extérieur
Salle de bains
WC

Dépendances

2 Abris 13 + 12 m²
Appentis 9 m² pour le bois
Atelier 22 m²
Chambre studio avec sdo 21 m²
Garage carport 20 + 17 - 8 m²
Autres salle de sport 25 m²

DPE

Consommation énergétique (en énergie primaire): 151 KWHep/m²an C
Emission de gaz à effet de serre: 4 Kgco2/m²an A
Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 01/01/2021
Date de réalisation DPE 11/07/2023
Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1102 €
Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1492 €