SECTEUR GOURDON - Propriété de charme en pierre sur 10ha7 boisés au calme

Région GOURDON
Réf. : GD2026

SECTEUR GOURDON - Propriété de charme en pierre sur 10ha7 boisés au calme

* Prix honoraires inclus : 540 800 €

Prix honoraires exclus : 520 000 €

Honoraires de 4.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Description

Secteur Gourdon - Dans un cadre de nature préservée à l'abri des regards, au calme et en situation indépendante sur 10ha74 boisés avec piscine couverte, cette ravissante Propriété de charme en pierre comprend une spacieuse et lumineuse Maison d'habitation bien entretenue de 250 m² habitables, accompagnée de diverses dépendances (2 granges, 2 garages). Pièces d'eau. Proche des commerces. La Maison. RDC. Hall d'entrée de 7,38 m² avec vestiaire, séjour de 34 m² avec belle cheminée en pierre (insert) - accès extérieur, salle à manger de 16,8 m², cuisine de 14 m² , véranda avec espace repas de 8,27 m² accédant à la cuisine, wc indépendant avec lave-mains de 1,8 m², chaufferie de 4,62 m² - chaudière fuel. Abri cuve fuel extérieur. Terrasse couverte de 28 m²; en demi-niveau supérieur : salon ou chambre de 24 m² avec cheminée (poêle Godin), salle de bains wc de 5,75 m² et salle d'eau/buanderie de 4,6 m² avec accès extérieur direct. Etage. Deuxième Hall d'entrée avec bolet et bel escalier en pierre en rdc sous la partie pigeonnier de 18 m², palier bureau de 17 m², bureau ou chambre de 20 m² avec belle cheminée en pierre, 2 chambres 20,9 m² avec salle de bains wc de 10 m², 24 m² avec escalier menant au pigeonnier (salle d'eau wc de 6,4 m²), rangement de 6 m². Etage 2. Grenier aménagé et isolé : salle de jeux ou chambre de 18 m², 2 pièces contigues de 9 et 10 m². Chauffage au fuel et bois (insert et poêle). Double vitrage pour la majorité des ouvrants. Fosse septique. Les dépendances. 2 granges en pierre de 125 m² au sol (2 niveaux) avec atelier, caves et local technique piscine et 54 m² (toiture récente). Hangar attenant de 45 m². 2 garages de 14 m² avec mezzanine et 25 m². Piscine de 12 x 6 au chlore - couverte avec abri haut. 2 pièces d'eau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Délégation de mandat

Caractéristiques

Type

Maison Ancienne

Année de construction

1799

Surface hab.

250 m²

Surface terrain

107442 m²

Chambre(s)

Salle(s) de bains

Garage

Situation du bien

Campagne non isolée

Rez de chaussée

Chaufferie 4,62 m² - chaudière fuel
Cuisine 14 m²
Hall d'entrée 7,38 m² avec vestiaire
Séjour 34 m² avec belle cheminée en pierre (insert) - accès extérieur
Salle à manger 16,8 m²
Terrasse couverte de 28 m²
Veranda 8,27 m² accédant à la cuisine
WC indépendant avec lave-mains de 1,8 m²

Mi Etage

Salon chambre de 24 m² avec cheminée (poêle Godin)
2 Salles de bains wc de 5,75 m² et salle d'eau/buanderie de 4,6 m² avec accès extérieur direct
WC

1er étage

Bureau 20 m² avec belle cheminée en pierre
2 Chambres 20,9 m² avec salle de bains wc de 10 m², 24 m² avec escalier menant au pigeonnier (salle d'eau wc de 6,4 m²)
Hall d'entrée avec bolet et bel escalier en pierre sous la partie pigeonnier 18 m²
Palier palier bureau de 17 m²
Salle de bains
WC

2ème étage

3 Pièces Grenier aménagé et isolé : salle de jeux ou chambre de 18 m², 2 pièces contigues de 9 et 10 m²

Dépendances

2 Garages 14 m² avec mezzanine, 25 m²
Grange en pierre de 125 m² au sol (2 niveaux) avec atelier, caves et local technique piscine et 54 m² (toiture récente)
Hangar attenant de 45 m²