• Maison Ancienne
  • Vente
  • Réf. : GD2027
  • Région GOURDON

Gourdon - Spacieuse Maison de ville avec dépendance aménagée sur 1253 m² paysagers

367 500 €*

  • Région GOURDON
  • Réf. : GD2027

Gourdon - Spacieuse Maison de ville avec dépendance aménagée sur 1253 m² paysagers

* Prix  honoraires inclus : 367 500 €

Prix honoraires exclus : 350 000 €

Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Description

Gourdon - Dans un quartier résidentiel calme, sur un beau jardin paysager et fleuri de 1253 m², cette spacieuse Maison de ville en pierre de belle facture distribue 260 m² habitables bien entretenus avec une distribution fonctionnelle. Accompagnée d'une dépendance aménagée en deux habitats (T1 et T2). Garages. Proche de tous commerces.   La Maison. RDC. Salle de billard de 35 m² avec placards, dégagement de 3,12 m² et 7,31 m², buanderie de 14,4 m², caves de 8,85 m² et 31,4 m², cellier de 15 m², garage de 40,7 m². Etage. Hall d'entrée et dégagement de 20,4 m², salle à manger de 30,84 m² avec cheminée insert, cuisine de 18,2 m² avec sortie terrasse, bureau de 11,9 m², 2 chambres de 13,5 et 17,4 m², salle d'eau de 6,37 m², wc avec lave-mains de 2,18 m², ettrasse en partie couverte. Etage 2. Palier de 10,4 m², 3 chambres de 11,6 m², 14,4 m² et 15,8 m² avec placards, dressing de 3,34 m², salle d'eau de 5,19 m², wc de 2 m², pièce de 21 m² à usage de rangement.   Chauffage au gaz et bois (cheminée insert). Double vitrage. Tout-à-l'égout.   La dépendance. revenus locatifs : 2 habitats avec terrasse privative : T1 (salon de 13 m², salle à manger cuisine de 13 m², chambre de 12,6 m² et salle d'eau wc de 4,3 m² )et T2 - RDJ accès rue / Garage et caves de 48 m² et 50 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Délégation de mandat

 


Caractéristiques

Type

Maison Ancienne

Surface hab.

260 m²

Surface terrain

1253 m²

Chambre(s)

5

Garage

1

Situation du bien

  • Centre-Ville

Rez de Jardin

  • Buanderie 14,4 m²
  • Cave 8,85 m² et 31,4 m²
  • Cellier 15 m²
  • Dégagement 3,12 m² et 7,31 m²
  • Garage 40,7 m²
  • Pièce Salle de billard de 35 m² avec placards

Rez de chaussée

  • Bureau 11,9 m²
  • 2 Chambres 13,5 et 17,4 m²
  • Cuisine 18,2 m²
  • Hall d'entrée et dégagement de 20,4 m²
  • Salle à manger 30,84 m² avec cheminée insert
  • Salle d'eau 6,37 m²
  • Terrasse grande terrasse en partie couverte
  • WC avec lave-mains de 2,18 m²

1er étage

  • 3 Chambres 11,6 m², 14,4 m² et 15,8 m² avec placards,
  • Dressing 3,34 m²
  • Palier 10,4 m²
  • Pièce 21 m² à usage de rangement
  • Salle d'eau 5,19 m²
  • WC 2 m²

Dépendances

  • Annexe 2 habitats avec terrasse : T1 (salon de 13 m², salle à manger cuisine de 13 m², chambre de 12,6 m² et salle d'eau wc de 4,3 m² )et T2 - RDJ accès rue / Garage et caves de 48 m² et 50 m².

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 210 KWHep/m²an D
  • Emission de gaz à effet de serre: 22 Kgco2/m²an D
  • Date de réalisation DPE

Chauffage

  • bois cheminée
  • CC Gaz

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Tout à l'égout

Services

  • Commerces

Toiture

  • Tuiles

Diagnostic de Performance énergétique

Consommation énergétique Consommation énergétique
Emission de gaz à effet de serreEmission de gaz à effet de serre

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