- Région MONTCUQ
- Réf. : CA6867
Région MONTCUQ - Maison ancienne rénovée avec cour et terrasse.commodités à pied.
* Prix honoraires inclus : 252 000 €
Prix honoraires exclus : 237 000 €
Honoraires de 6.33% TTC à la charge de l’acquéreur
Description
Exceptionnel.Maison ancienne en pierre de 8 pièces, superbement rénovée , en centre d'un bourg offrant toutes les commodités.Esthétique et confortable, cette vaste demeure peut être scindée en deux appartements qui auraient chacun leur espace extérieur et des entrées indépendantes de plain-pied. Au rez-de-chaussée: une grande pièce dont une destination de commerce est acquise, avec un acces sur la rue; une deuxième pièce pouvant communiquer avec la première et autorisée aussi à une destination commerciale; une salle d'eau; une grande chambre; une cuisine aménagée ouvrant sur une petite cour sans vis à vis avec accès dans une ruelle;un w.c., une buanderie -chaufferie avec le chauffe eau et l'installation pour le chauffage air/eau par pompe à chaleur , une pièce non aménagée servant actuellement de cellier ouvrant aussi sur la petite cour; un couloir dessert les pièces et ouvre par un autre accès sur une ruelle. Premier étage :splendide et lumineux salon, couloir et dégagement, trois belles chambres, une grande cuisine aménagée et équipée avec accès sur une terrasse (puits alimenté) qui accède de plain-pied à une ruelle, wc indépendant, vaste salle de bain avec baignoire, double-vasque, douche, w.c.suspendu. Deuxième étage,combles:palier, 2 pièces non aménagées (toiture isolée),et grand grenier (isolation soufflée sur plancher). Assainissement par le tout à l'égout, toiture révisée et entièrement isolée. Parfaitement au calme, belle rénovation récente, chauffage performant , DPE en C . A moins de 30 mn de Cahors, dans un magnifique village offrant toutes les commodités y compris un collège.Sur le chemin de compostelle. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Type
Maison Ancienne
Année de construction
1800
Surface hab.
202 m²
Surface terrain
40 m²
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
1
Rez de Jardin
- 3 Chambres 17,4 m² +12,6 m² +12,3 m²
- Couloir 13 m²
- Cuisine 16,4 m²,aménagée ("mobalpa") et équipée. acces sur la terrasse donnant de plain- pied aussi dans la ruelle
- Pièce à vivre 27 m²
- Salle de bains 12 m²
- Terrasse 20 m² .avec un puit. accès de plain-pied / la ruelle
- 2 WC 2 m² suspendus dont un indépendant et un dans la salle de bain
Rez de chaussée
- Atelier acces dans la cour, 12 m²
- Buanderie buanderie et chaufferie 11,4 m²
- 2 Chambres 14,5 m² chacune
- Couloir 13 m² avec porte d'entrée/rue.
- Cuisine 16,40 m² aménagée
- Pièce à vivre 22 m² actuellement en commerce-atelier
- Salle d'eau 5,5 m²
- Terrasse cour sans vis à vis, acces cuisine, atelier et ruelle
- WC 2 m²
DPE
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 167 KWHep/m²an C
- Emission de gaz à effet de serre: 5 Kgco2/m²an A
- Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2022
- Date de réalisation DPE 14/05/2023
- Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1960 €
- Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2710 €
Chauffage
- Electrique chauffe serviette
- Pompe à chaleur
Equipements de Cuisine
- 2 Cuisinières au gaz plaque cuisson gaz dans chacune des cuisines
- Four "oceanic"
- Frigo "oceanic"
- Hotte aspirante "whirpool"
- Lave vaisselle "vedette"
Equipements divers
- Placard
- Store banne
- Tout à l'égout
- Production eau chaude
- Cheminée
Fenêtres
- Bois
- Volets volets bois et persiennes metalliques
- Simple vitrage
Services
- Ville la plus proche : cahors 25 minutes
- Aéroport 1h15
- Autoroute 15 mn
- Commerces à pied
- Ecole à pied, école et collège
- Gare 20 mn
- Hôpital 25 mn
Terrain
- Cour
- Cloturé
- Terrasse
Toiture
- Tuiles remanié, révisé, isolé
- Isolation
167 kWhEP/m²/an
5 KgeqCO2/m²/an
