- Région MONTIGNAC
- Réf. : MP113903
Belle maison de hameau en Périgord Noir, avec cour et jardin. Idéale pour les vacances!
* Prix honoraires inclus : 249 100 €
Prix honoraires exclus : 235 000 €
Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur
Description
En Périgord Noir, à moins de 10 minutes de Montignac-lascaux, dans une vallée calme et préservée, cette maison de hameau offre environ 115 m² habitables de volumes généreux, dont un grand séjour, une cuisine récente, 2 chambres et 1 salle d'eau. La maison est construite sur une grande cave/garage d'environ 120 m² et possède également un beau grenier partiellement aménageable. Côté extérieur, on profite de 2 belles cours et d'un grand jardin suspendu avec vue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Délégation de mandat
Caractéristiques
Type
Maison Ancienne
Surface hab.
115 m²
Surface terrain
2993 m²
Chambre(s)
2
Salle(s) de bains
1
Garage
1
Situation du bien
- Hameau
Rez de chaussée
- 2 Chambres de 19 et 14 m².
- Couloir de 10 m².
- Cuisine de 24 m².
- Séjour de 38 m² avec pierres apparentes.
- Salle d'eau /wc.
1er étage
- Grenier aménageable.
DPE
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 326 KWHep/m²an
- Emission de gaz à effet de serre: 89 Kgco2/m²an
- Date de réalisation DPE 11/03/25
Chauffage
- CC Fuel
Equipements divers
- Double vitrage
- Fosse septique /assainissement ok.
Services
- Aéroport 60 minutes environ.
- Autoroute 10 minutes.
- Commerces 10 minutes.
- Ecole 10 minutes.
- Gare 10 minutes.
- Hôpital 25 minutes.
Sous Sol
- Cave de 103 m² avec citerne et pompe.
Terrain
- Piscine hors-sol.
Vue
- Dégagée
Diagnostic de Performance énergétique
Consommation énergétique
Emission de gaz à effet de serre
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