- Région PRAYSSAC
- Réf. : CA6906
Région PRAYSSAC - Maison Ancienne rénovée avec terrasse.
* Prix honoraires inclus : 165 800 €
Prix honoraires exclus : 155 000 €
Honoraires de 6.97% TTC à la charge de l’acquéreur
Description
Charme et confort pour cette maison en pierre bien rénovée .Au coeur d'un village remarquable, tout à fait au calme, à 15 mn d'un bourg tout commerce .Terrasse et 2 jardinets.Tout à l'égout..Raccordement à la fibre en place. En demi-étage: séjour avec belle cuisine ouverte (matériaux dequalité "réalisée par "occitanie-pierre"), une chambre (10,5 m²), un wc, une salle d'eau .A l'étage supérieur,2 chambres et un dressing. Niveau inférieur (en rez de chaussée ): deux pièces :une de 14,5 m²environ servant actuellement de buanderie et un atelier avec une grande porte d'acces de 31 m² environ .Eléments anciens (éviers en pierre...).4 entrées indépendantes vous laissent entrevoir le potentiel de cette maison de village, d'autres artisans et gites étant déjà présents dans ce superbe village. Ecole et boulangerie, bar-brasserie en saison sont accessibles à pied. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Type
Maison Ancienne
Année de construction
1780
Surface hab.
80 m²
Surface terrain
125 m²
Chambre(s)
3
Situation du bien
- Village
Rez de Jardin
- Chambre 10,5 m²
- Couloir 8 m²
- Cuisine ouverte, bel aménagement en pierre 2024 réalisé par "occitanie pierres"
- Pièce à vivre 30 m²
- Salle d'eau 4 m²
- Terrasse 7 m²
- WC 1,5 m²
Rez de chaussée
- Atelier 31 m²
- Buanderie 14,5 m²
- Chaufferie 7 m²
1er étage
- 2 Chambres 10,5 m² x2
- Dressing 4 m²
DPE
- DPE en cours
Chauffage
- CC Fuel chaudière à condensation "olio condens 3000 F Bosh de 2012
Equipements de Cuisine
- Cuisinière au gaz 2 feux gaz "siemens"
- Four siemens
- Hotte aspirante electrolux
Equipements divers
- Double vitrage
- Tout à l'égout
- Production eau chaude ballon cumulus 200 l
Fenêtres
- Bois
- Double vitrage
- Vélux
- Volets bois
Services
- Ville la plus proche : Prayssac 15 mn, catus 14 mn, cahors30 mn
- Commerces boulangerie à pied, tous commerces 15 mn, bar-resto /6 mois/an
- Ecole à pied
Terrain
- Jardin 2 jardinets d'environ 30 m²
- Terrasse 7 m²
Toiture
- Tuiles plates, rénovée
- Isolation fibre de bois (2024)et laine de verre plus plafond de l'atelier et entre atelier et séjour aussi
