- Région BELVES
- Réf. : AP2687
Maison ancienne rénovée avec très belle Vue
* Prix honoraires inclus : 328 600 €
Prix honoraires exclus : 310 000 €
Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur
Description
Sur hauteur, env 5 km des commerces de Siorac. Cette maison ancienne en pierres, bien rénovée présente un maximum d'atouts. C'est une résidence secondaire parfaite ! Dans un hameau, calme. Depuis sa terrasse couverte, résoluement orientée vers une Belle vue sur le vallon. Son terrain est suffisant et necessite peu d'entretien, vous aurez plus de temps pour par exemple allez jouer au golf situé à 3 minutes dela maison ! ou faire de belles randonnées aux alentours, mais ne dévoilons pas tout ... Farniente assuré près de la piscine sécurisée, son pool house avec salle d'eau, filtration, garage et toujours cette belle vue ! On entre ?! Passage sous une large terrasse couverte et voici la Pièce à vivre 51m2 Cuisine, Salle à magner, Salon avec cheminée et poêle à bois.A l'étage, 3 chambres, 2 Salles d'eau et ... encore la vue ! ...attendre pour la visiter serait la laisser s'échapper ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Délégation de mandat
Caractéristiques
Type
Maison Ancienne
Surface hab.
102 m²
Surface terrain
2024 m²
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
1
Garage
1
Situation du bien
- Hameau
- Campagne non isolée
Rez de Jardin
- Cave Bucher sol béton sous la terrasse
Rez de chaussée
- Cuisine partie Cuisine ouverte sur le Séjour ( équipée sauf frigo)
- Pièce à vivre 51m2 cuisine /salle à manger/salon avec cheminée et poele à bois, large porte sur terrasse
- Terrasse terrasse couverte sur très belle vue
1er étage
- Chambre 3 chambres ( 13,30-13,80-17,30)
- Palier 12m2
- Salle d'eau 3,55m2
- Salle de bains 2,30m2
- WC 2 dont un indépendant
Dépendances
- Grange Garage attenant au pool house 16,50m2
- pool house comprenant petite terrasse couverte, salle d'eau, wc, Pièce pour filtration.
DPE
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 348 KWHep/m²an
- Emission de gaz à effet de serre: 11 Kgco2/m²an
- Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 01/01/2021
- Date de réalisation DPE 02/08/2024
- Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2320 €
- Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 3210 €
Chauffage
- bois poele dans la cheminée du salon
- Electrique convecteurs électriques
Equipements de Cuisine
- Cuisinière électrique et four
- Four
- Hotte aspirante
- Lave linge
- Lave vaisselle
Fenêtres
- Bois
- Double vitrage
Services
- Ville la plus proche : Siorac à 5 min avec commerces, belvès et Saint Cyprien non loin
- Golf 3 min (lolivarie)
Terrain
- Terrain 2024m2 en cour, jardin bien agrémenté et entretenu. Très agréable
Toiture
- Tuiles romanes canal
Vue
- Dégagée
- Vue sur forêt/bois
348 kWhEP/m²/an
11 KgeqCO2/m²/an
