- Région BELVES
- Réf. : DEP0955
Emplacement privilégié dominant des installations équestres de qualité pour cette maison à rénover
* Prix honoraires inclus : 450 000 €
Prix honoraires exclus : 425 000 €
Honoraires de 5.88% TTC à la charge de l’acquéreur
Description
En quête d'un havre de paix pour vous installer avec vos chevaux ? Cette propriété pourrait vous convenir ! La maison d'habitation, bien placée en hauteur de l'ensemble, offre aujourd'hui 140m² habitables répartis ainsi : - un salon spacieux, - une cuisine / salle à manger, - une terrasse couverte offrant la vue dégagée sur les prairies, - 4 chambres, - une salle d'eau. Garage sur tout le sous-sol. Elle demandera des travaux de confort, de remise aux normes et au goût du jour. Les installations équestres incluent : - Un club house de 140m², - Un manège couvert de 66 m sur 32m, - 14 boxs avec une sellerie 12 hectares de prairie, à proximité immédiate de l'un des plus beaux villages de France. Possibilité de reprendre l'activité du centre équestre existant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Délégation de mandat
Caractéristiques
Type
Maison Ancienne
Année de construction
1950
Surface hab.
141 m²
Surface terrain
126969 m²
Chambre(s)
4
Garage
1
Rez de chaussée
- Bureau de 5m² dans une alcove
- 4 Chambres de 16m², 14m², 15m² et 10m²
- Couloir de 6m²
- Cuisine de 25m² avec insert
- Hall d'entrée de 11m²
- Salon de 32m²
- Salle d'eau de 5m² douche à l'italienne; double vasque
- Terrasse de 25m²
- WC de 2m² indépendant
1er étage
- Grenier non aménageable, isolé
Dépendances
- Box à chevaux d'environ 700m² avec 14 box et Sellerie
- Local / Club House de 140m² avec bureau
- Préau en structure métallique de 66x32m
- Autres un manège couvert de 66x32m
DPE
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 194 KWHep/m²an D
- Emission de gaz à effet de serre: 6 Kgco2/m²an B
- Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021, 2022, 2023.
- Date de réalisation DPE 18/02/2025
- Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1939 €
- Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2624 €
Chauffage
- bois insert
- Pompe à chaleur
Données Financières
- Taxe Fonciere 1455
Equipements divers
- Fosse septique
- Insert
- Panneaux Solaires sur la maison d'habitation (contrat de revente)
Fenêtres
- Simple vitrage
Services
- Ville la plus proche : Belvès
- Commerces à 5 minutes
- Ecole à 5 minutes
- Gare à 5 minutes
Sous Sol
- Garage sur toute la surface de la maison
Terrain
- prairie sur 12 hectares
Vue
- Dégagée sur les installations équestres
194 kWhEP/m²/an
6 KgeqCO2/m²/an
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