Région CAHORS - Maison mitoyenne avec jardin et garage

Région CAHORS
Réf. : CA6892

Région CAHORS - Maison mitoyenne avec jardin et garage

* Prix honoraires inclus : 160 900 €

Prix honoraires exclus : 150 000 €

Honoraires de 7.27% TTC à la charge de l’acquéreur

Description

Cahors à 10 minutes, en bordure de village avec quelques commerces et école. Bel agencement pour cette grande maison d'architecte mitoyenne, construite en 1980. Jardin clos en partie, plus terrain de causse en pente. En rez de jardin : entrée, 3 chambres dont une avec douche et wc, plus un wc séparé, plus une salle de bain avec douche et baignoire ; séjour en trois parties contiguës avec cuisine ouverte aménagée et équipée, salle à manger et salon. Pièce dont un mur est entièrement vitré pouvant être une quatrième chambre de plain-pied. Terrasse couverte Au premier étage : terrasse et 2 chambrettes aménagées dans les combles dont une avec un wc. En rez de chaussée (52 m² avec 2,30m de hauteur): garage, atelier, chaufferie et buanderie .Poêle à granules (2012), cheminée- insert, radiateurs électriques, 1 bloc de climatisation (2013). En bordure de zone naturelle et pourtant proche des commodités. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Type

Maison Contemporaine

Année de construction

1980

Surface hab.

147 m²

Surface terrain

1283 m²

Chambre(s)

Salle(s) de bains

Garage

Situation du bien

Campagne non isolée

Rez de Jardin

Bureau 9 m²
Chambre 18 m²,16 m², 12 m²,
Couloir 5 m²
Cuisine 10 m² inclus dans séjour (semi-ouverte)
Dégagement 3,6 m² cage d'escalier
Hall d'entrée sas d'entrée de 3 m² plus entrée (grand placard) d'environ 4 m²
Pièce à vivre 51 m² incluant cuisine ouverte et espace-salon
Salle d'eau 5,6 m² contigue à la suite parentale
Salle de bains 6 m² avec baignoire et douche
Salon 18 m² inclus dans le séjour
Terrasse couverte environ 10 m²
WC 1,4 m² indépendant et un autre dans salle d'eau-wc de la "suite parentale"

Rez de chaussée

Buanderie
Cave
Chaufferie
Garage 52 m² incluant les différents espaces buanderie, cave, chaufferie, garage (porte avec bip)

1er étage

Chambre combles aménagées:X2, chacune d'environ 7 m² /hauteur de 1,80 (environ 16 m² au plancher)
Solarium environ 35 m²
WC dans une des chmbrettes avec lavabo

DPE

Consommation énergétique (en énergie primaire): 248 KWHep/m²an D
Emission de gaz à effet de serre: 7 Kgco2/m²an B
Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2023
Date de réalisation DPE 26/07/2023
Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2119 €
Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2867 €