- Région GOURDON
- Réf. : GD2033
Secteur GOURDON - Ravissante et spacieuse Maison en pierre 5 chambres sur 1ha avec piscine chauffée
* Prix honoraires inclus : 478 400 €
Prix honoraires exclus : 460 000 €
Honoraires de 4.00% TTC à la charge de l’acquéreur
Description
Secteur Gourdon - Proche d'un village avec commerces, en situation dominante sur 1ha arboré avec piscine chauffée, cette ravissante et spacieuse Maison en pierre de bien entretenue distribue 172 m² habitables dont lumineux et confortables espaces de vie et 5 chambres. Cette propriété peut aisément s'adapter à un projet d'accueil. La Maison. RDJ. Belle pièce à vivre cuisine d'été de 28 m², garage de de 33 m², buanderie chaufferie de 18 m² avec placards, atelier et cellier de 33 m². RDC. Entrée avec vestiaire de 9,3 m², salle à manger avec espace cuisine de 33 m², arrière-cuisine de 1,65 m², wc avec lave-mains, salon avec cheminée (poêle) et vieil évier en pierre de 36 m² - grands placards, dégagement sur l'aile droite de la maison de 3,3 m², 2 chambres dont 1 avec dressing de 15,5 m² avec accès terrasse et 9 m² avec salle d'eau wc (douche italienne). Etage. Aile gauche - Palier bureau de 9 m², chambre avec petit dressing de 9 m², salle d'eau wc de 3,5 m². Aile droite - Dégagement de 4,2 m², 3 chambres de 9,5 m², 2 salles de bains de 4 m², salle d'eau wc de 3,8 m². Chauffage au fuel et bois (poêle). Double vitrage. Tout-à-l'égoût. Adoucisseur d'eau. Citerne de récupération des eaux pluviales. Piscine chauffée de 11 x 5 au chlore - volet de sécurité électrique, plages et douche solaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Délégation de mandat
Caractéristiques
Type
Maison Ancienne
Surface hab.
172 m²
Surface terrain
10213 m²
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
2
Garage
1
Situation du bien
- Village
Rez de Jardin
- Atelier et cellier de 33 m²
- Buanderie 18 m² avec placards
- Chaufferie
- Cuisine d'été
- Garage de 33 m²
- Pièce à vivre cuisine d'été de 28 m²
Rez de chaussée
- Arrière-cuisine 1,65 m²
- Chambre avec dressing de 15,5 m² avec accès terrasse, 9 m² avec salle d'eau wc (douche italienne)
- Dégagement sur l'aile droite de la maison de 3,3 m²
- Hall d'entrée avec vestiaire de 9,3 m²
- Salon avec cheminée (poêle) et vieil évier en pierre de 36 m² - grands placards
- Salle à manger avec espace cuisine de 33 m²
- Terrasse
- WC avec lave-mains
1er étage
- 4 Chambres avec petit dressing de 9 m² (aile gauche), 3 x 9,5 m² chacune avec salle d'eau wc
- dégagement 4,2 m²
- Palier bureau de 9 m²
- 2 Salles d'eau wc de 3,5 m² (aile gauche) et 3,8 m² (aile droite)
- 2 Salles de bains wc de 4 m² (aile droite)
- WC
DPE
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 144 KWHep/m²an C
- Emission de gaz à effet de serre: 43 Kgco2/m²an E
Chauffage
- bois
- CC Fuel chaudière Chappée
Equipements divers
- Adoucisseur d'eau
- Citerne récupération eaux pluviales
- Double vitrage
- Tout à l'égout
Services
- Commerces
Terrain
- Allée privée
- Arboré
- Boisé
- Piscine 11 x 5 au chlore chauffée avec volet de sécurité électrique - douche solaire
Diagnostic de Performance énergétique
![Consommation énergétique](https://quercy-transactions.com/images/dpe-energie-C.jpg)
![Emission de gaz à effet de serre](https://quercy-transactions.com/images/dpe-ges-E.jpg)