- Région GOURDON
- Réf. : GD2050
Secteur Gourdon - Maison et dépendance sur 2ha boisés avec vue au calme
* Prix honoraires inclus : 192 600 €
Prix honoraires exclus : 180 000 €
Honoraires de 7.00% TTC à la charge de l’acquéreur
Description
Secteur Gourdon - Au calme dans une campagne vallonnée, belle situation avec vue sur un beau terrain de 2ha boisés pour cette Maison de construction traditionnelle -103 m² habitables dont petit appartement indépendant à rénover - travaux récents de chauffage et double vitrage. Grande dépendance en complément - hangar, atelier, appentis, garage. La Maison. RDJ. Petit appartement à rénover comprenant entrée de 2,4 m²; pièce à vivre de 13,5 m², 2 chambres de 11,4 m² et 10,2, salle d'eau wc de 3 m². Cave. RDC. Terrasse, entrée et couloir de 8 m², cuisine avec espace repas de 14 m² - placards, séjour de 16,6 m², 2 chambres de 11,2 m² et 10,5 m² avec placards, salle d'eau de 3,6 m², wc de 1,5 m². Chauffage par Pompe à chaleur Viessmann, double vitrage, fosse septique. Ballon d'eau chaude thermodynamique. La dépendance. RDC. Appentis de 42 m², Garage de 10 m². Ancien atelier de 26 m², pièce de 8 m² et étage pour stockage. Caves et vide sanitaire en sous-sol + appentis de 17 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Délégation de mandat
Caractéristiques
Type
Maison Ancienne
Année de construction
1960
Surface hab.
103 m²
Surface terrain
20650 m²
Chambre(s)
4
Garage
1
Situation du bien
- Campagne isolée
Rez de Jardin
- Appartement à rénover comprenant entrée de 2,4 m²; pièce à vivre de 13,5 m², 2 chambres de 11,4 m² et 10,2, salle d'eau wc de 3 m².
Rez de chaussée
- 2 Chambres 11,2 m² et 10,5 m² avec placards
- Couloir 8 m²
- Cuisine avec espace repas de 14 m² - placards
- Séjour 16,6 m²
- Salle d'eau 3,6 m²
- WC 1,5 m²
Dépendances
- Appentis 42 m²
- Garage 10 m²
- Hangar RDC. Ancien atelier de 26 m², pièce de 8 m² et étage pour stockage. Caves et vide sanitaire en sous-sol + appentis de 17 m².
DPE
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 209 KWHep/m²an D
- Emission de gaz à effet de serre: 6 Kgco2/m²an B
- Date de réalisation DPE 18/06/2023
Chauffage
- Pompe à chaleur Viessmann de 2022 et ballon eau chaude thermodynamique
Equipements divers
- Double vitrage
- Fosse septique
Services
- Commerces 5 kms
Terrain
- Allée privée
- Arboré
- Boisé
- Potager
Vue
- Dégagée