- Région GOURDON
- Réf. : GD2072
Secteur Gourdon - Confortable Maison en pierre, dépendance sur 1ha8 avec piscine et belle vue
* Prix honoraires inclus : 390 000 €
Prix honoraires exclus : 370 000 €
Honoraires de 5.41% TTC à la charge de l’acquéreur
Description
Secteur GOURDON - Au calme sur les hauteurs d'un village, cette confortable Maison en pierre jouit d'une agréable situation sur 1ha8 avec jolie vue dégagée et piscine - 120 m² habitables dont spacieux séjour et 5 chambres. Un carport et une dépendance à usage d'atelier complète ce bel ensemble. La Maison. RDC. Entrée sur pièce à vivre avec espace cuisine de 50 m² - cheminée insert, buanderie chaufferie de 9,8 m², chambre avec salle d'eau de 13 m², wc de 1,53 m². Etage. Palier et dégagement de 6,4 m², 4 chambres de 2 x 9 m², 11 m², 17 m², bureau de 3,20 m², salle d'eau de 3,7 m², wc de 1,4 m². Chauffage par pompe à chaleur au sol, climatisation réversible récente et bois (insert). Double vitrage bois et aluminium). Fosse septique. Portail électrique. Piscine semi-enterrée de 4,5 x 10 au chlore - fond plat - liner armé. Carport 2 voitures. Dépendance comprenant 2 parties atelier de 11,5 m² et 20 m². 2 chenils, partie poulailler. Terrasse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Délégation de mandat
Caractéristiques
Type
Maison Ancienne
Surface hab.
135 m²
Surface terrain
18303 m²
Chambre(s)
5
Garage
1
Situation du bien
- Campagne non isolée
Rez de chaussée
- Buanderie 9,8 m²
- Chambre avec salle d'eau de 13 m²
- Chaufferie
- Pièce à vivre avec espace cuisine de 50 m² - cheminée insert
- WC 1,53 m²
1er étage
- Bureau 3,20 m²
- 4 Chambres 2 x 9 m², 11 m², 17 m²
- dégagement 6,4 m²
- Salle d'eau 3,7 m²
- WC 1,40 m²
DPE
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 44 KWHep/m²an A
- Emission de gaz à effet de serre: 1 Kgco2/m²an A
- Date de réalisation DPE 05/02/2025
Chauffage
- bois insert
- Pompe à chaleur
Equipements divers
- Double vitrage
- Fosse septique
Services
- Commerces 10 mns
Terrain
- Allée privée
- Arboré
- Boisé
- Piscine 10 x 4,5 au chlore -
Toiture
- Tuiles
Vue
- Dégagée
44 kWhEP/m²/an
1 KgeqCO2/m²/an