- CAHORS
- Réf. : CA7026
CAHORS MAISON E CARACTERE AVEC JARDIN ET GARAGES-VUE PONT VALENTRE
* Prix honoraires inclus : 395 000 €
Prix honoraires exclus : 375 000 €
Honoraires de 5.33% TTC à la charge de l’acquéreur
Description
Cahors à 5 minutes du centre-ville, maison atypique d'environ 150m² comprenant en rez-de-jardin un séjour avec une cheminée équipée d'un poêle à bois, petit salon et véranda donnant sur une terrasse, une cuisine équipée et aménagée, une chambre avec salle d'eau donnant sur terrasse arrière et jardin. En mi-étage : une chambre et un wc. Au 1er étage : deux chambres et une salle de bains. Le tout sur un terrain de 1260m². Un double garage indépendant avec portails électriques et une remise. Toitures et isolations plafonds refaites Beaucoup de charme pour cette maison joliment rénovée entièrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Type
Maison Ancienne
Année de construction
1800
Surface hab.
150 m²
Surface terrain
1260 m²
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
1
Garage
1
Rez de Jardin
- Chambre 21,24m² avec s d'eau donnant sur jardin
- Couloir 1,95m² avec placard
- Cuisine 15m² (16,82m² au sol)
- Salle d'eau 2,37m²
- Salon 30m² avec cheminée ouverte
Mi Etage
- Bureau 6,70m²
- WC 1,43m²
1er étage
- 2 Chambres 10,79 + 15,58m² avec placards
- Palier 6,53m²
- Salle de bains 6,40m²
Dépendances
- Garage 25,37m²
DPE
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 140 KWHep/m²an => Classe C
- Emission de gaz à effet de serre: 21 Kgco2/m²an => Classe C
- Date de réalisation DPE 20/08/2024
- Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1600 €
- Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2200 €
Chauffage
- bois poele
- CC Gaz wiessmann 2015
Equipements de Cuisine
- Cuisinière au gaz
- Four
- Frigo
- Hotte aspirante
Equipements divers
- Tout à l'égout
- Gaz de ville
Fenêtres
- Bois
- Double vitrage
- Métal double vitrage véranda
Pièces diverses
- Remise 16,66m² compteurs
Services
- Aéroport 1h
- Autoroute 15mn
- Commerces 2mn
- Ecole 5mn
- Gare 5mn
- Hôpital 5mn
Terrain
- Jardin 1260m²
Toiture
- Tuiles
Vue
- Vue sur la rivière
140 kWhEP/m²/an
21 KgeqCO2/m²/an