• Maison Ancienne
  • Vente
  • Réf. : GD2077
  • Région GOURDON

Gourdon - Belle et lumineuse Maison de ville en pierre avec studio et jardin

307 000 €*


  • Région GOURDON
  • Réf. : GD2077

Gourdon - Belle et lumineuse Maison de ville en pierre avec studio et jardin

* Prix  honoraires inclus : 307 000 €

Prix honoraires exclus : 290 000 €

Honoraires de 5.86% TTC à la charge de l’acquéreur

Description

Gourdon - Proche de tous commerces mais en situation calme et dominante, coup de coeur pour cette belle et lumineuse Maison de ville en pierre disposant de 2 espaces extérieurs fleuris et arborés - 140 m² habitables bien répartis en espaces de vie fonctionnels dont partie de plain-pied et studio permettant une activité de location.   La Maison. RDJ. Cave de 27 m² et autre partie caves. RDC. Entrée sur bel espace séjour de de 55 m² avec insert bois, cuisine bien aménagée de 6 m² donnant sur terrasse de 12 m², chambre de 11 m² avec placards, salle d'eau wc de 8 m², buanderie de 4,5 m² et chaufferie/cellier de 14,6 m² (ancien garage). Etage 1 partant du séjour. Palier de 4 m², 2 chambres de 11,5 m² et 13 m², salle d'eau de 5 m², wc de 1,5 m². Etage 2. Studio de 24 m² incluant séjour cuisine, chambre, salle d'eau wc.   Chauffage au fuel, bois (insert) et électrique (studio). Double vitrage. Tout-à-l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Délégation de mandat

 


Caractéristiques

Type

Maison Ancienne

Surface hab.

140 m²

Surface terrain

221 m²

Chambre(s)

4

Situation du bien

  • Centre-Ville

Rez de chaussée

  • Buanderie 4,5 m²
  • Chambre 11 m²
  • Chaufferie cellier de 14,6 m²
  • Cuisine 6 m² donnant sur terrasse
  • Séjour de 55 m² avec insert bois
  • Salle d'eau wc de 8 m²
  • Terrasse 12 m²
  • WC

1er étage

  • Appartement accès par ancien garage : studio de 24 m² incluant séjour cuisine, chambre salle d'eau wc.
  • 2 Chambres 11,5 m² et 13 m²
  • Palier 4 m²
  • Salle d'eau 5 m²
  • WC 1,5 m²

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 153 KWHep/m²an C
  • Emission de gaz à effet de serre: 14 Kgco2/m²an C
  • Date de réalisation DPE 01/04/2022

Chauffage

  • bois INSERT
  • CC Fuel
  • Electrique STUDIO

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Tout à l'égout

Fenêtres

  • Double vitrage

Services

  • Commerces
  • Ecole

Toiture

  • Tuiles

Diagnostic de Performance énergétique

Consommation énergétique Consommation énergétique
Emission de gaz à effet de serreEmission de gaz à effet de serre

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