- Région LABASTIDE MURAT
- Réf. : GRA1744
Grange rénovée en 2002, trois chambres, 1 200 m² de terrain avec vue. Dépendance.
* Prix honoraires inclus : 265 000 €
Prix honoraires exclus : 250 000 €
Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur
Description
En cœur de hameau, secteur Labastide-Murat, grange réhabilitée en habitation en 2002, développant plus de 110 m² habitables répartis sur deux niveaux : en rez-de-chaussée : vaste pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC; en rez-de-jardin : deux chambres, un petit salon / bureau, un WC avec lave-mains, cave, chaufferie et buanderie. La maison, en excellent état d'entretien, est implantée sur un terrain clos agrémenté d'un garage double et bénéficiant d'une superbe vue à l'est. Commerces services à 10 mn. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Délégation de mandat
Caractéristiques
Type
Maison Ancienne
Année de construction
1850
Surface hab.
110 m²
Surface terrain
1200 m²
Chambre(s)
3
Garage
1
Situation du bien
- Hameau
Rez de Jardin
- Buanderie 4,2 m²
- Bureau 11 m²
- Cave / chaufferie 44,7 m²
- 2 Chambres 13,2 et 10,7 m² (rangements)
- Salon petit salon / bureau 5,6 m²
- WC / lave-mains 2,1 m²
Rez de chaussée
- Chambre 13,6 m²
- Pièce à vivre avec cuisine ouverte 47 m²
- Salle d'eau 5,9 m²
- Terrasse 15 m²
- WC 1
Dépendances
- Garage 37 m²
DPE
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 199 KWHep/m²an
- Emission de gaz à effet de serre: 45 Kgco2/m²an
- Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021-2022-2023
- Date de réalisation DPE 01/08/2024
- Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2480 €
- Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 3390 €
Chauffage
- CC Fuel chaudière neuve
Equipements de Cuisine
- Cuisinière vitrocéramique
- Four
- Frigo
- Hotte aspirante
- Lave vaisselle
Equipements divers
- Double vitrage
- Fosse septique
Fenêtres
- Aluminium
- Double vitrage
- PVC
Services
- Ville la plus proche : Labastide Murat
- Aéroport Toulouse 1H00, Brive 30 mn
- Autoroute 15 mn
- Commerces 10 mn
- Ecole 10 mn (ramassage)
- Gare Cahors 25 mn
- Hôpital 25 mn
Terrain
- Cloturé 1 200 m² env.
- Terrasse
Toiture
- Tuiles mécaniques bon état
Vue
- Dégagée situation dominante
199 kWhEP/m²/an
45 KgeqCO2/m²/an
