Belle maison en pierre du 18ème restaurée, 3 chambres, véranda, proche de tous commerces.Terrasse couverte avec four à pain et terrain plat piscinable d'environ 2000m².

Région LE BUGUE
Réf. : DEP0469

Belle maison en pierre du 18ème restaurée, 3 chambres, véranda, proche de tous commerces.Terrasse couverte avec four à pain et terrain plat piscinable d'environ 2000m².

* Prix honoraires inclus : 355 950 €

Prix honoraires exclus : 339 000 €

Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Description

Au calme, à l'entrée d'un village avec toutes les commodités, cette jolie périgourdine a été restaurée avec goût. On retrouve au rez-de-chaussée un beau séjour, une cuisine aménagée, une véranda et une salle d'eau. Trois belles chambres à l'étage (dont une en enfilade), une salle d'eau, et les combles au 2ème étage à aménager vous permettront d'y accuillir vos amis ou votre famille. Pergola, terrasse couverte avec le four à pain, et le beau parc bien entretenu complètent cette maison au cadre idyllique. Terrain de 1950m² environ piscinable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Délégation de mandat

Caractéristiques

Type

Maison Ancienne

Année de construction

1700

Surface hab.

170 m²

Surface terrain

1948 m²

Chambre(s)

Rez de chaussée

Buanderie de 10m² avec baie donnant sur extérieur
Cellier de 4m²
Cuisine de 23m² amménagée et porte donnant sur pergola
Dégagement avec placards de 3m²
Séjour de 38m² environ avec cheminée, poutres apparentes, et porte donnant sur jardin
Salle d'eau de 3m² avec wc, lavabo et douche
Veranda agréable et spacieuse de 20m²

1er étage

3 Chambres de 11m², 20m², et 28m² (passante), avec cheminées et plancher au sol
Couloir avec placards de 5,5m²
Salle d'eau de 4m²
WC indépendant

2ème étage

combles aménageables de 50m² environ, magnifique charpente

Dépendances

Atelier attenant à la maison de 10m²
Préau de 40m² en parfait état avec barbecue

DPE

Consommation énergétique (en énergie primaire): 147 KWHep/m²an Classe D
Emission de gaz à effet de serre: 42 Kgco2/m²an Classe D
Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021
Date de réalisation DPE 24/03/2023
Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1730 €
Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2390 €