• Maison Ancienne
  • Vente
  • Réf. : AP2634
  • Région LE BUGUE

Perigord authentique ! Ancien corps de ferme avec Longère, grange, Vue dégagée et terrain d'env 1 ha.

318 000 €*

  • Région LE BUGUE
  • Réf. : AP2634

Perigord authentique ! Ancien corps de ferme avec Longère, grange, Vue dégagée et terrain d'env 1 ha.

* Prix  honoraires inclus : 318 000 €

Prix honoraires exclus : 300 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Description

Une belle longère aux pierres blondes, une grande grange en bon état, sur hauteur avec vue dégagée, à env 5km du Bugue avec qui plus est 1 ha de terrain, c'est ce qui vous attend avec cet ensemble traditionnel du Perigord d'env actuellement 80m2 hab avec Cuisine, Bureau, chaufferie, Salon, 2 chambres, Salle d'eau, wc. Terrasse en façade et grenier aménageable. Chauffage central au gaz. Habitable de suite mais vous y apporterez forcement votre touche personnelle. La vue est agréablement dégagée sur la campagne autour et son terrain en jardin et prairie la protège largement. la présence d'un puits n'est pas négligeable ! De belles balades sur le secteur à découvrir et de beaux points de vue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Délégation de mandat

 


Caractéristiques

Type

Maison Ancienne

Surface hab.

80 m²

Surface terrain

11000 m²

Chambre(s)

2

Situation du bien

  • Campagne non isolée Env 5 km du Bugue.

Rez de Jardin

  • Cave Sous une partie de la maison

Rez de chaussée

  • Cellier ou Bureau attenant à la cuisine 5,50m2
  • Chambre 2 (10,72 et 20,45m2) une sol carrelé, l'autre sol parquet
  • Chaufferie chauff central au gaz
  • Couloir 2m2
  • Cuisine 10,55
  • Salle d'eau 3m2 avec rad sèche serviette.
  • Terrasse en façade
  • WC 1,23m2

1er étage

  • Grenier Sur toute la maison ( accessible par l'extérieur pour l'instant) bonne hauteur. couverture bon état

Dépendances

  • Grange 21,60X7 (ext) env 110m2 au sol int, poss 2 niveaux. toit bon état

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 206 KWHep/m²an
  • Emission de gaz à effet de serre: 42 Kgco2/m²an
  • Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021
  • Date de réalisation DPE 18/03/2024
  • Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1780 €
  • Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2470 €

Chauffage

  • CC Gaz

Fenêtres

  • Bois
  • Double vitrage
  • Volets bois

Services

  • Ville la plus proche : Le Bugue env 5 kms

Sous Sol

  • Cave Sous une partie de la maison

Terrain

  • prairie d'env 11.000m2
  • Puits

Toiture

  • Tuiles bon état

Vue

  • Dégagée
  • Vue sur jardin
Date de réalisation du DPE : 18/03/2024

206 kWhEP/m²/an

42 KgeqCO2/m²/an

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