Magnifique maison Périgourdine dans son parc de 2 hectares sans voisin et au calme

Région LES EYZIES
Réf. : DEP0822

Magnifique maison Périgourdine dans son parc de 2 hectares sans voisin et au calme

* Prix honoraires inclus : 449 000 €

Prix honoraires exclus : 424 000 €

Honoraires de 5.90% TTC à la charge de l’acquéreur

Description

Dans un cadre idyllique, on accède par un chemin privé à cette maison périgourdine de très belle facture qui ne vous laissera pas insensible. Construite en 1976, elle offre de beaux volumes actuels et ne demande qu'à être remise au goût du jour. Le hall d'entrée dessert le grand salon avec terrasse, une cuisine indépendante et un espace nuit avec deux chambres de plain-pied et une salle de bains. L'étage possède 3 chambres supplémentaires, une salle de bains et des greniers pouvant être aménagés facilement en dressing ou autre pièce fonctionnelle. Le sous-sol n'est pas en reste et dispose d'un garage, d'un atelier, d'une cave et d'une chaufferie. Le terrain de plus de 2 hectares se trouve dans un cadre verdoyant, sans nuisance et agrémenté d'une piscine à l'écart de la maison (elle est à revoir en partie). Chaudières bois et fuel. Assainissement individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Délégation de mandat

Caractéristiques

Type

Maison Ancienne

Année de construction

1976

Surface hab.

189 m²

Surface terrain

24904 m²

Chambre(s)

Salle(s) de bains

Garage

Situation du bien

Campagne isolée

Rez de Jardin

Atelier
Buanderie /chaufferie
Cave de 10m²
Garage de 70m²

Rez de chaussée

2 Chambres de 13m² et 17m² avec placards
Cuisine de 17m²
Hall d'entrée de 22m² avec couloir
Salon de 54m² avec cheminée
Salle de bains de 7m² avec baignoire, douche et double vasque
WC de 2m²

1er étage

3 Chambres de 9m² ; 9m² et 17m²
2 Greniers de 15m² et 33m²
Palier /couloir de 16m²
Salle de bains de 5m² avec baignoire, bidet et lavabo
WC

DPE

Consommation énergétique (en énergie primaire): 282 KWHep/m²an E
Emission de gaz à effet de serre: 33 Kgco2/m²an D
Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021
Date de réalisation DPE 23/05/2023
Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2480 €
Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 3410 €