Ancienne maison en pierre restaurée de 175m² habitables sur un magnifique terrain de 4 hectares en situation privilégiée.

Région LES EYZIES
Réf. : DEP0902

Ancienne maison en pierre restaurée de 175m² habitables sur un magnifique terrain de 4 hectares en situation privilégiée.

* Prix honoraires inclus : 630 000 €

Prix honoraires exclus : 600 000 €

Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Description

Rare - Isolée, sans aucun voisin ni nuisance, cette ancienne maison en pierre a été restaurée récemment et offre 175m² habitables. On y trouve deux belles pièces de vie et une chambre en suite au rez-de-chaussée ainsi qu'une grande mezzanine et deux chambres au premier étage. Une chambre avec un accès indépendant dans la tour complète la partie nuit. Le propriétaire actuel a réalisé les derniers travaux de mises au norme (fosse septique et électricité) et vous n'aurez plus qu'à vous y installer confortablement pour profiter de la quiétude des lieux et de l'ombre du tilleul devant la maison. Charme, authenticité et magnifique terrain de 4 hectares dont des beaux bois à champignons. Garage attenant à la maison et deux préaux de stockage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Délégation de mandat

Caractéristiques

Type

Maison Ancienne

Année de construction

1800

Surface hab.

175 m²

Surface terrain

44095 m²

Chambre(s)

Salle(s) de bains

Garage

Situation du bien

Campagne isolée

Rez de chaussée

Chambre de 20m² en suite avec douche, double vasques et WC et porte donnant sur le jardin
Cuisine /salle à manger de 35m² avec cheminée et évier en pierre
Hall d'entrée de 5m²
Séjour de 43m² avec cheminée en pierre et portes donnant sur la terrasse
Salle de bains de 5m² avec douche italienne et lavabo avec WC
WC indépendant

1er étage

2 Chambres de 11,5m² et de 12m² mansardées
Couloir de 5m²
Mezzanine de 22m²
Salle de bains de 5m² avec lavabo et WC
WC

Dépendances

Chambre de 10m² dans la tour
Garage de 26m² attenant à la maison
Local chaufferie de 6 m²
2 Préaux pour chevaux et stockage de foin

DPE

Consommation énergétique (en énergie primaire): 382 KWHep/m²an => Classe F
Emission de gaz à effet de serre: 81 Kgco2/m²an => Classe F
Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 01/01/2021
Date de réalisation DPE 15/01/2023
Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 3930 €
Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 5380 €