Propriété sur 8ha9, avec maison principale, et grange aménagée en deux gîtes. Situation calme dans un hameau à 5 minutes de Montignac-Lascaux.

Région MONTIGNAC
Réf. : MP113737

Propriété sur 8ha9, avec maison principale, et grange aménagée en deux gîtes. Situation calme dans un hameau à 5 minutes de Montignac-Lascaux.

* Prix honoraires inclus : 417 000 €

Prix honoraires exclus : 395 000 €

Honoraires de 5.57% TTC à la charge de l’acquéreur

Description

En Périgord Noir, dans un hameau calme à quelques kilomètres de Montignac-Lascaux, cette propriété sur presque 9 hectares en nature pré et de bois, se compose d'une maison principale d'environ 160 m² dont 3 chambres avec salle d'eau/bains-wc, une grande cuisine avec balcon/terrasse et un séjour avec cheminée; d'une ancienne grange aménagée à l'étage en deux gîtes d'environ 40 m² dont un reste à finir, et un atelier en rdc. La maison est chauffée par un poêle à bois qui alimente des radiateurs. Cet ensemble se situe dans un hameau, en cul-de-sac, et le terrain "s'ouvre" sur une belle campagne. Ce terrain peut convenir aux chevaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Délégation de mandat

Caractéristiques

Type

Maison Ancienne

Surface hab.

240 m²

Surface terrain

89449 m²

Chambre(s)

Salle(s) de bains

Garage

Situation du bien

Hameau
Campagne non isolée

Rez de Jardin

Cave de 70 m².

Rez de chaussée

Hall d'entrée de 14 m².
Pièce à vivre /cuisine /salle à manger de 28 m² avec balcon de 20 m².
Séjour de 28 m² avec cheminée.
WC

1er étage

3 Chambres dont 2 avec salle d'eau et 1 avec salle de bains, de 22, 20 et 18 m².
Palier de 4 m².
2 Salles d'eau
Salle de bains
WC

Dépendances

cuisine d'été de 12 m².
2 Gîtes dans la grange. 1 de 45 m² avec cuisine/séjour de 21 m², 2 chambres de 9 m², salle d'eau/, terrasse de 22 m²; et le second à terminer avec cuisine/séjour de 21 m², 3 chambres de 12 m² chacune, salle d'eau/wc de 4 m², terrasse de 12 m².
Grange avec un atelier de 60 m² et une remise de 12 m² au rdc. 2 gîtes se trouvent à l'étage.