- Région PUY L'EVEQUE
- Réf. : CA6897
Vallée du lot Ouest- En campagne isolée ancienne ferme avec 29 ha attenants
* Prix honoraires inclus : 689 700 €
Prix honoraires exclus : 660 000 €
Honoraires de 4.50% TTC à la charge de l’acquéreur
Description
Vallée du lot Ouest,en campagne isolée, proche rivière, ancienne ferme (11ème et 13ème siècles) avec dépendances et 29ha de terres agricoles attenantes. La maison (sur 5 caves voutées) et terrasse de 80m², est composée d'une partie habitable d'environ 115m² (5 pièces, salle d'eau, wc, chauffage au fioul) et d'environ 230m² (10 pièces dont 3 au 2ème étage) à restaurer (fenêtres, électricité, isolation, plomberie, assainissement, etc.). Eléments d'architecture : escalier à vis en pierre, plafonds à la française, cheminées. Dépendances : hangar de 450m² - Atelier de 40m² avec pièce voutée de 20m² - Cochonnier 55m² + ancien poulailler - Ancienne chapelle voutée 35m² - Cave voutée 56m² + 15m². Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Type
Maison Ancienne
Année de construction
1799
Surface hab.
350 m²
Surface terrain
292028 m²
Chambre(s)
8
Salle(s) de bains
3
Situation du bien
- Campagne isolée
Rez de Jardin
- 5 Caves voutées ancienne cuisine 40m² + arrière cuisine 26m² - avec cuves à vin 40m², 37m² et 74m²
- Chaufferie 11,40m²
1er étage
- 3 Chambres 16,30m² avec accès wc - 23,80m² - 12m²
- Couloir 13,50m²
- Cuisine 20m² - hauteur sous plafond 3,40m
- Hall d'entrée 12,30m²
- Pièce voutée 15,30m² avec wc
- Salle d'eau 3m²
2ème étage
- Grenier 52m² au-dessus cuisine à restaurer
- 4 Pièces A RESTAURER : 56m² avec cheminée - 30,60m² - 16m² - 12m²
Dépendances
- Annexe cave voutée 56m² + 15m²
- Atelier 40m² + pièce voutée 20m²
- Chapelle ancienne voutée 35m²
- Grangette ancien cochonnier 55m² + ancien poulailler 10m²
- Hangar Entrée par porche 54m² - hangar droit 117m² + 63m² - gauche 203m² + 46m²
DPE
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 296 KWHep/m²an
- Emission de gaz à effet de serre: 81 Kgco2/m²an
- Date de réalisation DPE 12/05/2024
- Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2580 €
- Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 3490 €
Chauffage
- CC Fuel chaudière Riello
Equipements divers
- Fosse septique pas d'assainissement
- Production eau chaude Ballon d'eau chaude
Fenêtres
- Bois simple vitrage
Services
- Aéroport Toulouse Blagnac 1h50
- Commerces 3kms
- Ecole 3kms
- Gare Cahors 35kms
- Hôpital Cahors 35kms
Toiture
- Tuiles refaites en 1972
Diagnostic de Performance énergétique
Consommation énergétique
Emission de gaz à effet de serre
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