• Maison Ancienne
  • Vente
  • Réf. : LVT1279
  • Région SARLAT

AVEC UNE VUE PANORAMIQUE SUR LA CAMPAGNE - PROPRIETE EN PERRE RÉNOVÉE AVEC CHARME - COMPOSÉE D'UNE MAISON PRINCIPALE , 2 GITES - PISCINE - SUR PRES DE 9 HECTARES

1 019 200 €*

  • Région SARLAT
  • Réf. : LVT1279

AVEC UNE VUE PANORAMIQUE SUR LA CAMPAGNE - PROPRIETE EN PERRE RÉNOVÉE AVEC CHARME - COMPOSÉE D'UNE MAISON PRINCIPALE , 2 GITES - PISCINE - SUR PRES DE 9 HECTARES

* Prix  honoraires inclus : 1 019 200 €

Prix honoraires exclus : 980 000 €

Honoraires de 4.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Description

RARE , Au coeur du Périgord noir au milieu de 9 hectares environ ,venez découvrir cette très belle propriété en Pierre, parfaitement rénovée. cette propriété comprend ; une maison principale avec, en rez de terrasse, une entrée ouvrant sur une pièce de vie de 50m2 avec une magnifique cheminée ancienne, une cuisine indépendante équipée de meubles en chêne massif donnant elle aussi sur terrasse, une chambre ouverte sur l'extérieur avec sa propre salle de bains , au 1er étage : 4 chambres dont une ensuite, une salle de bains, un dressing , un accès au bureau si agréable avec sa mezzanine, un espace grenier reste à aménager, vous trouverez également un appartement avec pièce principale, chambre et salle d'eau. Donnant sur la cour ; la présence d' un premier gite avec une entrée ouvrant sur une pièce principale de 30m2, wc séparés, salle d'eau 2 chambres. Dans le sous bois, à l'abri des regards, un second gite de 50m2, se compose d'une pièce principale avec mezzanine pouvant offrir 4 couchages supplémentaires, avec cuisine aménagée une chambre, une salle d'eau. Pour parfaire ce bien : l'emplacement pour la piscine avec terrasse couverte, sanitaires, douches, barbecue offre un cadre agréable et attrayant , Nombreuses dépendances pour garage, stockage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Délégation de mandat

 


Caractéristiques

Type

Maison Ancienne

Surface hab.

409 m²

Surface terrain

86745 m²

Chambre(s)

9

Salle(s) de bains

7

Garage

1

Situation du bien

  • Campagne isolée

Rez de Jardin

  • Atelier
  • Buanderie
  • Cave
  • Cellier
  • Chambre 28,40 m2 ensuite
  • Chaufferie
  • Cuisine indépendante de 20m2
  • Dégagement
  • Garage
  • Salle à manger 50 m2
  • Salle d'eau
  • Terrasse
  • WC 2 dont un dans l'entrée
  • Appartement

Rez de chaussée

  • Bureau 30m2 avec mezzanine

1er étage

  • Chambre 4 chambres dont une en suite de 34m2, 10 m2, 15m2, 17m2
  • Grenier
  • Dressing
  • Palier
  • WC 2

Dépendances

  • Abri
  • Appentis
  • Box à chevaux
  • Gîte 2 gites
  • Garage
  • Hangar
  • Local technique

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 202 KWHep/m²an
  • Emission de gaz à effet de serre: 57 Kgco2/m²an
  • Date de réalisation DPE 04/09/2023

Chauffage

  • bois
  • CC Fuel

Fenêtres

  • Double vitrage

Services

  • Ville la plus proche : DAGLAN
  • Aéroport 1HEURE
  • Autoroute 40 MINUTES
  • Ecole dans le village
  • Gare 25 minutes
  • Golf 15 minutes
  • Hôpital 25 minutes

Terrain

  • Allée privée
  • Barbecue
  • Boisé
  • Piscine 12.5 x 6.5
  • Terrasse
  • Verger

Toiture

  • Tuiles bon état

Vue

  • Vue panoramique
  • Vue sur forêt/bois
  • Vue sur jardin

Diagnostic de Performance énergétique

Consommation énergétique Consommation énergétique
Emission de gaz à effet de serreEmission de gaz à effet de serre

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05 65 53 24 76