• Maison Ancienne
  • Vente
  • Réf. : MP113786
  • Région SARLAT

Dans un hameau calme et préservé du Périgord Noir, entre Sarlat et les Eyzies, bel ensemble composé d’une maison et d’une grande grange avec cour et jardin.

278 250 €*

  • Région SARLAT
  • Réf. : MP113786

Dans un hameau calme et préservé du Périgord Noir, entre Sarlat et les Eyzies, bel ensemble composé d’une maison et d’une grande grange avec cour et jardin.

* Prix  honoraires inclus : 278 250 €

Prix honoraires exclus : 265 000 €

Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Description

Située au calme d'un hameau typique et préservé, cette propriété typique du Périgord Noir se compose d'une belle maison en très bon état et d'une grande grange. La maison offre une surface habitable d'environ 115 m2, dont un grand séjour de près de 60 m2 avec cheminée. A l'étage, un grand palier/bureau dessert 2 belles chambres. La maison est lumineuse et s'ouvre sur un petit jardin avec une terrasse où l'on peut profiter de l'ombre naturelle d'un bel albizia. La grange est située à l'arrière de la maison et offre un magnifique volume avec de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, gîte, garage, chambres, etc.). Le jardin entre la maison et la grange peut accueillir une petite piscine. Maison de vacances idéale, elle constitue également une résidence principale confortable. A voir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Délégation de mandat

 


Caractéristiques

Type

Maison Ancienne

Surface hab.

115 m²

Surface terrain

629 m²

Chambre(s)

2

Salle(s) de bains

1

Situation du bien

  • Hameau

Rez de chaussée

  • Buanderie .chaufferie d'environ 5 m².
  • Pièce à vivre d'environ 57 m² avec poêle à bois.
  • Salle de bains avec douche de 9 m².
  • WC

1er étage

  • 2 Chambres de 10 et 15 m², chacune avec placards.
  • Palier /bureau d'environ 16 m².
  • WC

Dépendances

  • Grange d'environ 140 m² au sol, alimentée en eau et électricité.
  • Séchoir /cave à vin d'environ 11 m².

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 264 KWHep/m²an
  • Emission de gaz à effet de serre: 56 Kgco2/m²an
  • Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1930 €
  • Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2690 €

Chauffage

  • bois /poêle à bois dans la pièce à vivre.
  • CC Fuel /chudière CHAPPEE de 1998.

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Fosse septique non conforme.
  • Insert /poêle à bois.
  • Placard dans les chambres.

Services

  • Ville la plus proche :
  • Aéroport 45 mn environ.
  • Autoroute 15 mn.
  • Commerces de proximité, sinon 10 mn.
  • Ecole
  • Gare 15 mn.
  • Hôpital 20 mn.

Terrain

  • Jardin

Référencement

  • Title (titre page web)
  • Description (texte dans Google)
  • Keywords (mots clé page web)

Diagnostic de Performance énergétique

Consommation énergétique Consommation énergétique
Emission de gaz à effet de serreEmission de gaz à effet de serre

Les biens similaires

AVEC UNE VUE PANORAMIQUE  SUR LA CAMPAGNE - PROPRIETE EN PERRE  RÉNOVÉE AVEC CHARME - COMPOSÉE D'UNE MAISON PRINCIPALE , 2 GITES - PISCINE  - SUR PRES DE 9 HECTARES
Vente
Proche de Sarlat et à 20 minutes de Montignac-Lascaux, ensemble de trois maisons rénovées et d'une grange sur terrain d'environ 3400 m².
Vente
En Périgord Noir, propriété composée de trois maisons en pierre entièrement restaurées sur un terrain d'environ 5 hectares piscinable.
Vente
Charmante maison en pierre avec dépendance
Vente
MAISON DE VILLAGE  EN PIERRE AVEC GARAGE ET JARDIN
Vente
Entre Sarlat et Montignac, propriété de caractère située au calme et sans voisin proche. Etang non attenant.  Beaucoup de cachet.
Vente
En Périgord Noir, entre le Lot et la Dordogne, grange en pierre rénovée avec piscine.
Vente
En plein coeur du " Triangle D'Or", formé par Sarlat, Montignac et Les Eyzies, ancienne ferme sur 7 hectares offrant un énorme potentiel. Possibilité de plus de terrain.
Vente
QUERCY TRANSACTIONS
QUERCY TRANSACTIONS

05 65 53 24 76