- Région CAHORS
- Réf. : CA6946
Cahors à 20 mn , Propriété de Caractère de 238 m² habitables environ , avec piscine sur un terrain de 4873 m² environ.
* Prix honoraires inclus : 479 182 €
Prix honoraires exclus : 460 000 €
Honoraires de 4.17% TTC à la charge de l’acquéreur
Description
Région de Cahors , Propriété de Caractère de 238 m² environ ,avec piscine sur un terrain de 4873 m² . Rez de chaussée : studio de 37 m² composé d'une entrée indépendante, cuisine, chambre avec salle d 'eau et wc . Buanderie, atelier, chambre avec une entrée indépendante. A l'étage : cuisine indépendante, avec véranda, salon, salle à manger, terrasse, chambre, donnant vue sur la piscine. 2ème étage : trois chambres, salle de bain, wc. Chauffage fioul, cheminée Insert, Climatisation réversible. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Type
Maison Ancienne
Surface hab.
238 m²
Surface terrain
4873 m²
Chambre(s)
6
Salle(s) de bains
3
Situation du bien
- Village
Rez de chaussée
- Atelier 25 m2 ou se trouve le ballon d' eau chaude
- Buanderie 11.06 m2 avec une cave à vin de 2 m2 environ ou se trouve aussi la Chaudière
- Cave 3 m2 qui se trouve dans la buanderie
- 2 Chambres 16.85 m2 / 28.11 m2 suite parentale avec une petite salle d ' eau de 1,90m²
- Cuisine 7,63m²
- Pièce local piscine de 3m² env
- Salle d'eau 1,90 m2
- WC 1.25m2 qui se trouve dans la chambre avec un évier
1er étage
- Chambre 25 m2
- Cuisine 20.91 m2
- dégagement environ 3 m2 se trouve dans le hall d entrée a cote des toilettes
- Hall d'entrée 10.21m2
- Salle à manger 35m2
- Salle d'eau 7.24m2 + wc
- Terrasse 20m2
- Veranda 11 m2 dans la continuité de la cuisine
- WC 1.26 m2 avec Evier
2ème étage
- 3 Chambres 20 m2, 23.06 m2 ,15.81 m2
- Dressing 7.26 m2 qui se trouve dans la dernière chambre du haut
- Palier
- Salle de bains 7.40m2
Dépendances
- Appentis
DPE
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 205 KWHep/m²an D
- Emission de gaz à effet de serre: 23 Kgco2/m²an C
- Date de réalisation DPE 26/08/2024
- Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2970 €
- Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 4018 €
Chauffage
- bois insert
- CC Fuel
- Climatisation réversible
- Pompe à chaleur qui permet de chauffer la piscine
Equipements de Cuisine
- Cuisinière électrique qui se trouve dans le studio
- Cuisinière vitrocéramique qui ser trouve dans la cuisine à l étage
- Four
- Four à micro-ondes
- Hotte aspirante
- Lave vaisselle
Equipements divers
- Air conditionné
- Double vitrage
- Fosse septique
- Insert
- Store banne
Equipements Electrique
- Câble TV
- Eclairage jardin
- Portail électrique
- Volet électrique)
Fenêtres
- Double vitrage
- PVC
- 4 Vélux avec volets roulants électriques solaires et photovaiques
- Volets Electriques
Services
- Ville la plus proche : Cahors
- Autoroute environ 1km
- Commerces 5 km proximité - 10 km
- Ecole 5 km et 10 km
- Gare 10 km
- Hôpital 10 km
Terrain
- Arboré
- Cloturé
- Jardin
- Piscine
- 2 Portails dont le principal électrique
- Potager
Toiture
- Tuiles
Vue
- Dégagée
205 kWhEP/m²/an
23 KgeqCO2/m²/an
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