• Maison Ancienne
  • Vente
  • Réf. : CA6681-1-1
  • Région CAHORS

Région Sud-Cahors - propriété en pierre rénovée avec terrain (2739 m²)

294 800 €*

  • Région CAHORS
  • Réf. : CA6681-1-1

Région Sud-Cahors - propriété en pierre rénovée avec terrain (2739 m²)

* Prix  honoraires inclus : 294 800 €

Prix honoraires exclus : 279 000 €

Honoraires de 5.66% TTC à la charge de l’acquéreur

Description

Au calme,proche du chemin de compostelle, propriété en pierre entièrement rénovée en 2020, constituée d'une maison principale et d'une dépendance aménagée, d'une petite bergerie, d'un petit lavoir, l'ensemble sur un terrain d'environ 2739 m². Chauffage central à granulés (chaudière 2019), DPE en D.Double vitrage.Fosse septique conforme (2020). La maison principale comprend une superbe terrasse avec vue sur la campagne, une entrée, une véranda, un vaste séjour lumineux (incluant la cuisine ouverte), un cellier, une salle de bain, un w.c., une salle d'eau, 3 chambres (2 en rez-de-jardin, 1 au1er étage), une terrasse, et au niveau inférieur, un grand garage, 2 caves voutées, deux grands ateliers. La dépendance sur deux niveaux offre 3 chambres, une salle d'eau, un W.C., un petit bureau indépendant. Vous serez séduit par cette rénovation atypique, alliant l'authenticité, le confort, le plaisir de vivre dans de grands volumes lumineux.Grand séjour (environ 95m²) . La vue est belle, le calme présent, les premières commodités à 5 mn, le centre ville de Cahors à 25 mn. A 15 mn de 2 bourgs "tous commerces". Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr


Caractéristiques

Type

Maison Ancienne

Année de construction

1870

Surface hab.

233 m²

Surface terrain

2739 m²

Chambre(s)

6

Salle(s) de bains

1

Garage

1

Situation du bien

  • Campagne non isolée

Rez de Jardin

  • Cellier 6,2 m²
  • 2 Chambres 21 m² et 16 m²
  • Cuisine ouverte dans séjour, aménagée et équipée
  • Hall d'entrée 12,7 m²
  • Pièce à vivre 93 m²
  • Salle d'eau 4 m²
  • Salle de bains 7,8 m²
  • Terrasse 50 m²
  • Veranda 10 m²
  • WC 2 m²

Rez de chaussée

  • Atelier
  • Cave
  • Cellier
  • Garage
  • Pièce

1er étage

  • Chambre 17 m²

Dépendances

  • Bureau 9 m² au rez de chaussée
  • 3 Chambres 18,5 m², 12,7 m²; 9,5 m²
  • salle d'eau 4 m²
  • Autres w.c.1,5 m²

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 233 KWHep/m²an D
  • Consommation énergétique (en énergie primaire):
  • Emission de gaz à effet de serre:
  • Emission de gaz à effet de serre: 6 Kgco2/m²an B
  • Date de réalisation DPE 14/06/2022
  • Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2116 €
  • Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2864 €

Chauffage

  • Electrique dépendance
  • Central granulés maison; chaudière 2019

Equipements de Cuisine

  • Four "electrolux"
  • Hotte aspirante "elica"
  • Lave vaisselle "electrolux"
  • Plaque à induction "bosch"

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Fosse septique réalisée en 2020
  • Placard

Fenêtres

  • Double vitrage
  • PVC posées en 2015
  • Volets bois

Services

  • Ville la plus proche : cahors 25 mn
  • Aéroport 1h30
  • Autoroute 10 mn
  • Commerces 5 km
  • Ecole 5 mn
  • Hôpital 25 mn

Toiture

  • Tuiles remaniée et révisée
  • Isolation stéridur et laine de bois

Vue

  • Dégagée

Référencement

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  • Description (texte dans Google)
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Date de réalisation du DPE : 14/06/2022

233 kWhEP/m²/an

6 KgeqCO2/m²/an

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