CAHORS : Belle propriété avec 2 maisons

CAHORS
Réf. : CA6972

CAHORS : Belle propriété avec 2 maisons

* Prix honoraires inclus : 888 250 €

Prix honoraires exclus : 850 000 €

Honoraires de 4.50% TTC à la charge de l’acquéreur

Description

CAHORS. Belle propriété à l'abris des regards à quelques minutes du centre-ville. La localisation et la taille est idéale pour faire des gites ou accueillir une grande famille. Ce coin de paradis est composé d'une première maison de 354.8 m² habitable comprenant un appartement disposant d'une entrée indépendante de 58.5 m² et d'une seconde maison aussi indépendante de 222 m² habitable. La totalité de la propriété est de 576.9 m² habitable sur un terrain de 3404 m². Ce bien d'exception dispose d'un grand garage de 76 m² et d'un autre double garage de 48.7 m², d'une grande piscine de 12X5 refaite entre 2023 et 2024, de 5 belles terrasses et une véranda. L'isolation et le chauffage ont été refait en 2023 avec l'installation de pompes à chaleurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Type

Maison Contemporaine

Année de construction

1970

Surface hab.

576 m²

Surface terrain

3404 m²

Chambre(s)

Salle(s) de bains

Garage

Situation du bien

1ère Périphérie Quartier Saint-Georges

Rez de Jardin

Chaufferie de 14.30 m²
Garage N°1 de 76 m² : N° 2 de 48.71 m² (ouvert et double)
Pièce de rangement /salle d'eau de 15.25 m² à finir
Veranda de 17.40 m²

Rez de chaussée

Arrière-cuisine 11.48 m² avec ballon thermodynamique.
Buanderie 12.84 m² ;
Chambre chambre n°1 : 12.84 m²;
Cuisine n°1 : 29 m² avec insert; n°2 : 33.05 m²;
Dégagement N°1 : 2.74 m²; N°2 : 8.33 m²; N°3 : 2.23 m²
Pièce 27.07 m²
Salon N°1 :34.07 m² avec cheminée insert ; N°2 :15.98 m² N°3 :22.54 m² avec cheminée insert ;
Salle à manger 26 m²
Salle d'eau avec Wc : 4.87 m²
WC n°1 :2.98 m²;

1er étage

Buanderie 7.65 m²
Bureau de 15.25 m²
Chambre N°1 : 11.89 m² avec dressing de 2.12 m²; N°2 : 25.33 m² avec balcon de 5.08 m²; N° 3 : de 12.64 m²;
Couloir N°1 : 4.06 m²; N°2 : 6.87 m² avec 3 placards dont 2 de 1.29 m²;
Cuisine 16.83 m² avec four Gaudin, et piano de cuisine Gaudin
dégagement N°1 : 1.97 m²;
Hall d'entrée de 9.01 m²
Palier de 12.17m² avec 3 placards.
Salle d'eau N°1 : 5,43 m²
Salle de bains N°1: 7.91 m² avec lumière et musique d'ambiance ; N°2 avec WC : 14.49 m²;
Terrasse N°1 : 7.09 m² ; N°2 : 33.84 m²
WC N°1 :1.52 m²

2ème étage

Appartement de m² : séjour/cuisine de 18.70m²; ch1 de18.10 m² traversante; ch2 de 10.67 m²; sd + WC de 11.09 m²; Terrasse 1 de 15.96m² ; Terrasse 2 de 22 m². Avec accès extérieur
Bureau de 11.34 m² avec volets roulant manuel.
Chambre N°1 : 17.21 m² avec placard ; N°2 : 12.36 m² ; N° 3 : 11.4 m² avec placard ;
Couloir de 7 m²
Dressing de 16.21 m²
Palier N°1 : 3.25 m² ; N°2 : 6.53 m²
Salle d'eau N°1 : 12.63 m² avec placard ;
Terrasse N°1 : 33.84 m²; à supprimer car doublon
WC de 2.03m²