Cahors nord , bel ensemble quercynois

Région CAHORS
Réf. : CA7036

Cahors nord , bel ensemble quercynois

* Prix honoraires inclus : 234 300 €

Prix honoraires exclus : 220 000 €

Honoraires de 6.50% TTC à la charge de l’acquéreur

Description

Cahors nord. Bel ensemble en pierre 19° composé d'un ancien pigeonnier agrandi en maison (env 82 m²) et d'un belle et grande grange (250 m² environ dont toit et charpente ont été refait)en partie aménagée :'une pièce ouvrant sur une grande chambre et une salle d'eau confortables pour 32m² au total La maison offre en rez de chaussée :un w.c. séparé ,une petite entrée, un salon, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger lumineuse (2 baies vitrées) une salle de bain, une chambre.au 1er : un chambre -palière avec un petit dressing, une salle d'eau avec wc.au 2ème, le grenier est aménagée en chambre de15 m² avec hauteur sous plafond de 1.66m.Chauffage: gaz (citerne) et insert dans salon. Double vitrage. Toitures bon état. Grand garage possible dans grange avec haute porte d'accès. Beau jardin intime et sans vis à vis, au calme, de 2170 m², arboré. Beaucoup de charme. PLU en cours donc en attente si volonté d'aménager la grange en habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Type

Maison Ancienne

Année de construction

1800

Surface hab.

113 m²

Surface terrain

2170 m²

Chambre(s)

Salle(s) de bains

Garage

Situation du bien

Hameau

Rez de Jardin

Cellier cagibi 1,5 m²
Chambre 3,2x3,6=11,5 m²
Cuisine 11,6 m² (3,1x3,7)
Hall d'entrée 1,9x1,4= 2,7 m²
Salle à manger 3,7x3,6= 13,7 m²
Salle de bains 1,7x2,7= 4,6 m²
Salon 5,2x3,8=20 m²
Terrasse
WC 2,2 m²

1er étage

Chambre palière 13 m²
Dressing 2 m²
Salle d'eau avec w.c .2,5x1,3= 3,2 m²
WC dans salle d'eau

2ème étage

Pièce surface plancher 15 m² mais hauteur 1,65 aménagée en chambre d'enfants

Dépendances

Chambre 2,7x5,5= 15 m² inclus dans grange
Grange 10,6x22= 233 m² dont 32 m² aménagée en chambre, bureau , salle d'eau, toilette sèche
Local cave dans grange
Préau 35 m²
salle d'eau 3,4 m² inclus dans grange