• Maison Ancienne
  • Vente
  • Réf. : CA6669
  • Région CAHORS

Région PROCHE CAHORS -Ensemble immobilier en pierre rénové, avec piscine, sur 22000m²

627 000 €*

  • Région CAHORS
  • Réf. : CA6669

Région PROCHE CAHORS -Ensemble immobilier en pierre rénové, avec piscine, sur 22000m²

* Prix  honoraires inclus : 627 000 €

Prix honoraires exclus : 600 000 €

Honoraires de 4.50% TTC à la charge de l’acquéreur

Description

Superbe ensemble immobilier en pierre rénové entièrement en 2010, au sein de deux hectares de verdure, à 15 minutes du centre de Cahors. Commodités à 2 km. Une habitation composée d'une entrée, 3 chambres, 1 bureau en mezanine, 1 séjour-cuisine, 1 buanderie, 2 salles d'eau, 2 w.c., 2 terrasses (dont 1 couverte). Un gîte avec 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 séjour-cuisine, 1 buanderie, 1 terrasse avec pergola. Une salle à manger-cuisine indépendante avec son authentique four à pain, 1 terrasse. Contigû, grange rénovée avec entrée, séjour de 48 m², w.c, dressing. ; chambre avec salle d'eau, grand grenier aménagé à l'étage. Encore sur le même plain- pied et toujours contigû, grange rénovée offrant trois pièces et salle d'eau w.c;possibilité de continuer à le louer en "commercial"( deux entrées indépendantes) . Une chambres avec lavabo indépendante toujours de plain-pied. Des douches près de la superbe piscine. Un peu plus de deux hectares confèrent à ce lieu une atmosphère paradisiaque, avec une grande diversité d'arbres, un verger, un potager, une tonnelle, deux paillottes (avec douches solaires et toilettes sèches, aprovisionnement en électricité et eau) ,des bassins. Esthétique, confort, qualité de la rénovation sont les atouts de cette propriété au charme authentique.Un grand potentiel qui saura s'adapter à votre projet. A 15 mn de la ville de Cahors , 5 mn, des premières commodités.


Caractéristiques

Type

Maison Ancienne

Année de construction

1850

Surface hab.

400 m²

Surface terrain

22561 m²

Chambre(s)

6

Garage

1

Situation du bien

  • Campagne non isolée

Rez de Jardin

  • Buanderie 2 m²
  • 3 Chambres 12 m²; 10 m²; 10 m²
  • Cuisine semi-ouverte, 9 m²inclus dans surf séjour
  • Hall d'entrée dans surface séjour, avec placard
  • Pièce à vivre séjour avec poêle incluant entrée et cuisine, 45 m²
  • 2 Salles d'eau 4 et 3 m²les 2 avex w.c.
  • 2 Terrasses couverte (sud) 25 m² et non-couverte (nord) 20 m²
  • 2 WC suspendus, inclus dans chacune des salles d'eau

Rez de chaussée

  • Cave
  • 2 Chambres indépendantes 20 m² avec salle d'eau et 12 m²
  • Commerce 75 m² , 3 pièces plus salle d'eau et w.c.(libre d'occupation ou reconduction de la location 450 €mensuel))
  • Cuisine d'été indépendante,22 m² avec poêle à bois, four à pain, terrasse
  • Dégagement 6 m²
  • Garage
  • Hall d'entrée
  • Pièce à vivre pièce "séminaire" en L, env 48 m²
  • Salle d'eau attenant à une chambre
  • Terrasse 20 m²
  • Vestiaire 13m²
  • WC 2 m² suspendu, lave-main

1er étage

  • Grenier 62 m² aménagé, avec dressing, reste radiateur à poser (reservations faites)
  • Mezzanine bureau env 10 m² acces dans maison principale depuis le séjour)
  • Pièce env 7 m²(15m²/plancher) acces depuis le séjour, en enfilade après le bureau (mezzanine)

Dépendances

  • Abri
  • Appentis
  • Cabanon
  • Gîte 40 m² avec séjour-cuisine, 2 chambres, salle d'eau-w.c.,terrasse,(possibilité de le louer 550€ mensuel )

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire):
  • Emission de gaz à effet de serre:

Chauffage

  • bois 2 poêles
  • Electrique radiateurs performant

Equipements divers

  • Citerne citerne d'eau 12 m3
  • Double vitrage
  • Fosse septique faite en 2010 de 4000l.
  • Insert poele à bois
  • Placard

Fenêtres

  • Double vitrage
  • PVC
  • Volets bois

Services

  • Ville la plus proche : Cahors 10 mn
  • Aéroport
  • Autoroute 1h15
  • Commerces 1er de dépannage au village
  • Dépendance
  • Ecole 5 mn
  • Gare 15 mn
  • Hôpital 15 mn
  • Internet / ADSL
  • Puits, source ou citerne citerne, bassins
  • Vue
  • Plain-pied
  • 6 Places de Parking

Sous Sol

  • Cave

Terrain

  • Allée privée
  • Arboré
  • Boisé
  • Cour
  • Jardin
  • Petite pièce d'eau, bassin.
  • Piscine liner, traitement au sel, volet roulant, bâche d(hivernage, douche solaire
  • Potager
  • Verger

Toiture

  • Tuiles Bon état , révisée ou refaite selon les toits
  • Isolation

Vue

  • Dégagée

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