• Maison Contemporaine
  • Vente
  • Réf. : CA6871
  • CAHORS

Cahors maison centre-ville avec garage jardin et piscine

488 250 €*

  • CAHORS
  • Réf. : CA6871

Cahors maison centre-ville avec garage jardin et piscine

* Prix  honoraires inclus : 488 250 €

Prix honoraires exclus : 465 000 €

Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Description

Cahors maison centre-ville avec garage jardin et piscine d'environ 222 m² de surface habitable sur 2 niveaux plus une petite maison indépendante d'environ 34 m² sur un terrain de 760 m², clôturé et arboré. Piscine coque (2022) avec terrasse en travertin chalet bois. Rez de chaussée : garage, entrée, cuisine d'été, wc, salle d'eau, bureau, pièce de rangement. Etage : séjour (60 m²), palier, cuisine, wc, salle d'eau, 3 chambres dont une avec dressing. Chauffage chaudière à condensation au gaz de ville (2021) chauffeau électrique 200 L (2021) Peinture extérieure refaite (2022). Parquet refait en 2022- Toiture refaite en 2021. Volets roulants électriques, fenêtres double vitrage (alu-pvc). VMC à tous les niveaux, climatisation réversible (2021) au 1er étage. Portail de garage isolé électrique, portillon piéton avec interphone vidéo. Récupération de l'eau des toitures dans une citerne de 14000 L (reliées ou pas à une pompe" pour alimenter les wc. Palissade en bois neuve coté rue. Alarme Vérisur Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr


Caractéristiques

Type

Maison Contemporaine

Année de construction

1960

Surface hab.

220 m²

Surface terrain

760 m²

Chambre(s)

5

Garage

1

Situation du bien

  • Centre-Ville

Rez de chaussée

  • Buanderie 6,11 m²
  • Bureau 16 m²
  • Chambre 13,89 m² + placard 1,96 m²
  • Couloir 1,82 m²
  • Cuisine d'été 7,56 m²
  • Garage 34,31 m²
  • Hall d'entrée 6,15 m²
  • Pièce rangement 10,79 m²
  • Salle d'eau 6,39 m²
  • Terrasse 30 m²
  • WC 1,35 m²

1er étage

  • 3 Chambres 12,06 avec dressing- 10,20 - 10,45 - m²
  • Couloir 2,67 m²
  • Cuisine 9,08 m²
  • Palier 4,09 m²
  • Salle d'eau 5,69 m²
  • Séjour salon - salle à manger- 60 m²
  • WC 1,83 m²

Dépendances

  • Maison d'environ 34 m²- séjour/cuisine 1 chambre, salle d'eau/wc, cave

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 212 KWHep/m²an
  • Emission de gaz à effet de serre: 38 Kgco2/m²an
  • Date de réalisation DPE 23/02/2024
  • Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 3025 €
  • Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 4093 €

Chauffage

  • CC Gaz ville
  • Climatisation réversible
  • Electrique par le sol dans les piéces du rez de chaussée

Equipements de Cuisine

  • Cuisinière électrique
  • Four
  • Four à micro-ondes
  • Frigo
  • Hotte aspirante
  • Lave vaisselle

Equipements divers

  • Adoucisseur d'eau
  • Double vitrage
  • Store banne
  • Tout à l'égout
  • Gaz de ville

Equipements Electrique

  • Alarme vérisure
  • Câble TV
  • Interphone
  • Porte de garage électrique
  • Téléphone
  • Volet électrique)

Fenêtres

  • Aluminium
  • Double vitrage
  • PVC

Services

  • Commerces
  • Ecole
  • Gare
  • Hôpital

Terrain

  • Arboré
  • Cloturé
  • Piscine
  • Portail

Toiture

  • Tuiles
  • Isolation 40 cm de laine de verre soufflée

Vue

  • Vue sur parc

Référencement

  • Title (titre page web)
  • Description (texte dans Google)
  • Keywords (mots clé page web)
Date de réalisation du DPE : 23/02/2024

212 kWhEP/m²/an

38 KgeqCO2/m²/an

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QUERCY TRANSACTIONS
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