- CAHORS
- Réf. : CA6871
Cahors maison centre-ville avec garage jardin et piscine
* Prix honoraires inclus : 462 000 €
Prix honoraires exclus : 440 000 €
Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur
Description
Cahors maison centre-ville avec garage jardin et piscine d'environ 222 m² de surface habitable sur 2 niveaux plus une petite maison indépendante d'environ 34 m² sur un terrain de 760 m², clôturé et arboré. Piscine coque (2022) avec terrasse en travertin chalet bois. Rez de chaussée : garage, entrée, cuisine d'été, wc, salle d'eau, bureau, pièce de rangement. Etage : séjour (60 m²), palier, cuisine, wc, salle d'eau, 3 chambres dont une avec dressing. Chauffage chaudière à condensation au gaz de ville (2021) chauffeau électrique 200 L (2021) Peinture extérieure refaite (2022). Parquet refait en 2022- Toiture refaite en 2011 Volets roulants électriques, fenêtres double vitrage (alu-pvc). VMC à tous les niveaux, climatisation réversible (2021) au 1er étage. Portail de garage isolé électrique, portillon piéton avec interphone vidéo. Récupération de l'eau des toitures dans une citerne de 14000 L (reliées ou pas à une pompe" pour alimenter les wc. Palissade en bois neuve coté rue. Alarme Vérisur Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Type
Maison Contemporaine
Année de construction
1960
Surface hab.
220 m²
Surface terrain
760 m²
Chambre(s)
5
Garage
1
Situation du bien
- Centre-Ville
Rez de chaussée
- Buanderie 6,11 m²
- Bureau 16 m²
- Chambre 13,89 m² + placard 1,96 m²
- Couloir 1,82 m²
- Cuisine d'été 7,56 m²
- Garage 34,31 m²
- Hall d'entrée 6,15 m²
- Pièce rangement 10,79 m²
- Salle d'eau 6,39 m²
- Terrasse 30 m²
- WC 1,35 m²
1er étage
- 3 Chambres 12,06 avec dressing- 10,20 - 10,45 - m²
- Couloir 2,67 m²
- Cuisine 9,08 m²
- Palier 4,09 m²
- Salle d'eau 5,69 m²
- Séjour salon - salle à manger- 60 m²
- WC 1,83 m²
Dépendances
- Maison d'environ 34 m²- séjour/cuisine 1 chambre, salle d'eau/wc, cave
DPE
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 212 KWHep/m²an
- Emission de gaz à effet de serre: 38 Kgco2/m²an
- Date de réalisation DPE 23/02/2024
- Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 3025 €
- Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 4093 €
Chauffage
- CC Gaz ville
- Climatisation réversible
- Electrique par le sol dans les piéces du rez de chaussée
Equipements de Cuisine
- Cuisinière électrique
- Four
- Four à micro-ondes
- Frigo
- Hotte aspirante
- Lave vaisselle
Equipements divers
- Adoucisseur d'eau
- Double vitrage
- Store banne
- Tout à l'égout
- Gaz de ville
Equipements Electrique
- Alarme vérisure
- Câble TV
- Interphone
- Porte de garage électrique
- Téléphone
- Volet électrique)
Fenêtres
- Aluminium
- Double vitrage
- PVC
Services
- Commerces
- Ecole
- Gare
- Hôpital
Terrain
- Arboré
- Cloturé
- Piscine
- Portail
Toiture
- Tuiles
- Isolation 40 cm de laine de verre soufflée
Vue
- Vue sur parc
212 kWhEP/m²/an
38 KgeqCO2/m²/an
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